一、項目基本情況 1.項目名稱：歷城區還鄉店村城中村改造安置房建設項目施工總承包，建設單位：濟南市歷城區還鄉店投資開發有限公司。
2.建設地點：位于濟南市歷城區華山街道，西至電建路，東至高壓走廊，南至工業北路，北至小清河南路，
項目規模：總建筑面積約323807平方米，其中一標段134690平方米，二標段189117平方米。
3.計劃工期：
一標段：620日歷天（具體開工時間以甲方開工令為準）
二標段：650日歷天（具體開工時間以甲方開工令為準）。
4.質量標準：合格。
5.招標范圍：歷城區還鄉店村城中村改造安置房建設項目設計圖紙以及清單范圍內的土建、安裝及裝飾等全部內容的施工及保修（詳見招標文件）。
6.標段劃分：本項目共分為兩個標段（本項目不允許兼投，申請人只允許參與一個標段，如兩個標段都參與，則兩個標段申請文件均視為不合格）。

二、資格預審申請人要求
一標段：
1.申請人須在中華人民共和國境內依法注冊，具備有效的營業執照，具有建筑工程施工總承包二級及以上資質，具備有效的安全生產許可證，并且在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目的能力和經驗；
2.擬派項目經理應具有建筑工程專業一級注冊建造師證（一級建造師注冊證書必須為電子證書并符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）的規定），具備有效的安全生產考核合格證書（B類），且未擔任其他在建建設工程項目的項目經理；造價、安全、施工、材料、質檢（量）等人員，應滿足項目實際需求；
3.財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度（自2022至2024年，企業成立不足三年，提供企業成立至今的）財務狀況表；
4.業績要求：申請人自2020年7月18日至2025年7月18日止（5年），承擔過單項合同額20000萬元及以上(或單項合同建筑面積6萬平方米及以上)的房屋建筑施工總承包或房屋建筑工程總承包EPC業績【類似工程業績：提供合同和竣工驗收證明原件掃描件，以竣工驗收時間為準。】
5.信譽要求：（1）申請人自2022年7月18日至2025年7月18日止（3年）社會信譽自查承諾（蓋公司公章）；（2）申請人未被“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執行人。【在資格預審評審前，招標人將登錄"中國執行信息公開網"網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢，招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信被執行人依法依規予以限制。】
6.本次招標接受聯合體投標（需提供聯合體協議原件掃描件)。
二標段：
1.申請人須在中華人民共和國境內依法注冊，具備有效的營業執照，具有建筑工程施工總承包一級及以上資質，具備有效的安全生產許可證，并且在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目的能力和經驗；
2.擬派項目經理應具有建筑工程專業一級注冊建造師證（一級建造師注冊證書必須為電子證書并符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）的規定），具備有效的安全生產考核合格證書（B類），且未擔任其他在建建設工程項目的項目經理；造價、安全、施工、材料、質檢（量）等人員，應滿足項目實際需求；
3.財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度（自2022至2024年，企業成立不足三年，提供企業成立至今的）財務狀況表；
4.業績要求：申請人自2020年7月18日至2025年7月18日止（5年），承擔過單項合同額30000萬元及以上(或單項合同建筑面積9萬平方米及以上)的房屋建筑施工總承包或房屋建筑工程總承包EPC業績【類似工程業績：提供合同和竣工驗收證明原件掃描件，以竣工驗收時間為準。】
5.信譽要求：（1）申請人自2022年7月18日至2025年7月18日止（3年）社會信譽自查承諾（蓋公司公章）；（2）申請人未被“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執行人。【在資格預審評審前，招標人將登錄"中國執行信息公開網"網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢，招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信被執行人依法依規予以限制。】
6.本次招標接受聯合體投標（需提供聯合體協議原件掃描件)。 三、招標范圍 歷城區還鄉店村城中村改造安置房建設項目設計圖紙以及清單范圍內的土建、安裝及裝飾等全部內容的施工及保修（詳見招標文件）。 四、資格預審方式 1.每標段申請人不超過15家（含15家），招標人采用合格制進行資格預審。
2.每標段申請人超過15家，招標人采用有限數量制進行資格預審，按照評分排名每標段選擇12家合格申請人參加投標。 五、資格預審文件的獲取 請于2025-07-19至2025-07-23時間內登錄濟南公共資源交易中心網站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)點擊“我要參與”下載ztb版資格預審文件。
注：資格預審文件的獲取時間不得少于5日。 六、資格預審申請文件的提交 1.資格預審申請文件的提交截止時間：2025年7月29日10時00分；
2.各申請人無需到現場遞交資格預審申請文件。請各申請人在資格預審申請文件的提交截止時間前將加密的電子資格預審申請文件按規定通過登錄“濟南公共資源交易中心電子交易系統-建設工程”進行上傳。 七、其他 本次公告同時在中國招標投標公共服務平臺、山東省招標投標公共服務平臺、濟南市住房和城鄉建設局、濟南公共資源交易網等相關媒體上發布 本次公告同時在濟南市住房和城鄉建設局網站、濟南公共資源交易中心網站及其他相關媒體上發布 招標人異議聯系人：白君 招標人異議聯系方式：15753120875 投訴電話：歷城區住房和城鄉建設局0531-66899323 技術支持電話：0531-59596642 0531-59596643 CA服務電話：18661977312，13306426582 網址： http://unify.flyedt.com/unify/ 公告時間:2025年7月19日 - 2025年7月23日