一、項目基本情況 1.項目名稱：2024年濟南市歷城區城鎮老舊小區改造項目（華山街道維爾康二宿舍及景苑花園）施工；建設單位：濟南市歷城區住房和城鄉建設局，招標單位（代建單位）：山東歷發鑫盛建設發展有限公司。
2.建設地點:項目位于濟南市歷城區，主要涉及華山街道的維爾康二宿舍及景苑花園兩個小區；改造面積：43656.57平方米；
3.計劃工期：90日歷天 （具體以甲方開工令為準）。
4.質量標準：合格。
5.標段劃分：該項目共分為1個標段。

二、資格預審申請人要求
1、資質要求：本次招標要求潛在投標人須具備獨立法人資格，具有建筑工程施工總承包三級及以上資質和有效的安全生產許可證，并且在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目的能力和經驗；
2、人員要求：擬派項目負責人（項目經理）應持有建筑工程專業二級及以上建造師注冊證書（一級建造師注冊證書必須為電子證書并符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40 號）的規定），在本單位注冊，具備有效的安全生產考核合格證書（B類）；造價、安全、施工、材料、質檢（量）等人員，應滿足項目實際需求。
3、財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度（2021年至2023年或2022年至2024年，企業成立不足三年，提供企業成立至今的）財務狀況表。
4、業績要求：申請人自2020年06月11日至2025年06月11日止（5年），承擔過單項合同面積25000㎡及以上或單項合同額400萬元及以上的房屋建筑工程施工業績【類似工程業績：提供合同和竣工驗收證明原件掃描件，以竣工驗收時間為準】
5、信譽要求：（1）申請人自2022年06月11日至2025年06月11日止（3年）社會信譽自查承諾（蓋公司公章）；（2）申請人未被"中國執行信息公開網"網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執行人。【在資格預審評審前，招標人將登錄"中國執行信息公開網"網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢，招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信被執行人依法依規予以限制。】
6、本次招標不接受聯合體投標。 三、招標范圍 施工圖紙及清單范圍內的全部工作內容，主要建設內容有：1、維爾康二宿舍本次改造包括且不限于主要包括整修小區道路及公共活動場所，完善治安防控和消防設施，完善公共照明，配齊環衛設施 （含垃圾分類設施），宣傳和信息發布設施，整修房屋外立面、樓道，樓梯欄桿翻新、門臉美化、更換樓道內塑鋼窗、清潔屋面，整修小區院墻、出入口，屋面防水保溫以及外墻保溫等基礎類公共設施改造內容以及建筑節能改造。
2、景苑花園本次改造包括居民樓外墻保溫及整修外立面等建筑節能改造。 四、資格預審方式 1.申請人數量不超過10家（含10家），招標人采用合格制進行資格預審。
2.申請人數量超過10家，招標人采用有限數量制進行資格預審，按得分由高到低選取前7家申請人參加投標。 五、資格預審文件的獲取 請于2025-06-12至2025-06-16時間內登錄濟南公共資源交易中心網站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)點擊“我要參與”下載ztb版資格預審文件。
注：資格預審文件的獲取時間不得少于5日。 六、資格預審申請文件的提交 1.資格預審申請文件的提交截止時間：詳見資格預審文件
2.各申請人無需到現場遞交資格預審申請文件。請各申請人在資格預審申請文件的提交截止時間前將加密的電子資格預審申請文件按規定通過登錄“濟南公共資源交易中心電子交易系統-建設工程”進行上傳。 七、其他 本次公告同時在濟南市住房和城鄉建設局網站、濟南公共資源交易中心網站、中國招標投標公共服務平臺、山東省公共資源交易網及相關媒體上發布 本次公告同時在濟南市住房和城鄉建設局網站、濟南公共資源交易中心網站及其他相關媒體上發布 招標人異議聯系人：閆老師 招標人異議聯系方式：18805489218 投訴電話：歷城區住房和城鄉建設局0531-66899323 技術支持電話：0531-59596642 0531-59596643 CA服務電話：18661977312，13306426582 網址： http://unify.flyedt.com/unify/ 公告時間:2025年6月12日 - 2025年6月16日