第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標(biāo)包二百零四）（海淀區(qū)八里莊街道）（二次）工程總承包（EPC） 施工招標(biāo)
資格預(yù)審公告

1. 招標(biāo)條件

本工程 第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標(biāo)包二百零四）（海淀區(qū)八里莊街道）（二次）工程總承包（EPC） 已由 北京市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會議辦公室 以 京老舊辦發(fā)[2024]23號、京老舊辦發(fā)〔2024〕31號 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 中核興業(yè)控股有限公司 ，建設(shè)資金來自 國有企業(yè)單位自籌資金（中央） ，工程出資比例為 企業(yè)自籌及政府補助，100% ,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 北京江河潤澤工程管理咨詢有限公司 ，工程已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有意向的潛在投標(biāo)人提出資格預(yù)審申請。

2. 工程概況與招標(biāo)范圍

2.1本工程的建設(shè)地點 北京市海淀區(qū)八里莊街道核二院小區(qū)、嶺南路26號院、馬神廟1號院17號樓。
2.2本工程的建設(shè)規(guī)模 本項目綜合整治總建筑面積約131638.3㎡。 合同估算價 19668 （萬元）
2.3本工程的工期要求 242 日歷天
2.4本工程招標(biāo)范圍 本項目擬采用工程總承包（EPC）方式發(fā)包。具體內(nèi)容如下：（1）本工程設(shè)計范圍：承包人完成各專業(yè)施工圖設(shè)計、后續(xù)服務(wù)（含竣工圖）工作及發(fā)包人提出的其它服務(wù)內(nèi)容。（2）本工程施工范圍：包括房屋外墻保溫及外門窗改造，屋面防水保溫改造，樓道清洗粉刷，水、電、氣、熱、路、通信等基礎(chǔ)設(shè)施改造，消防、安防、照明、垃圾分類設(shè)施改造等工程。
2.5其他 領(lǐng)取文件所需攜帶資料：（1）“獲取資格預(yù)審文件”的授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件加蓋單位公章（以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯(lián)合體各成員單位公章的聯(lián)合體協(xié)議書）。提示：申請人的聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)明確聯(lián)合體牽頭人和雙方的權(quán)利義務(wù)，至少應(yīng)說明：聯(lián)合體牽頭人、聯(lián)合體牽頭人和成員單位的權(quán)利、義務(wù)、內(nèi)部職責(zé)分工情況等內(nèi)容。 （2）外地來京申請人（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）還需提供進(jìn)京備案相關(guān)資料加蓋申請人單位公章。說明：為便于申請人信息登記，申請人還需同時提供加蓋申請人單位公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及資質(zhì)證書副本復(fù)印件各1份（以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體成員雙方均需分別提供）。（3）文件費支付賬戶：北京江河潤澤工程管理咨詢有限公司;賬號：102 860 000 004 341 59;開戶行：華夏銀行北京豐臺科技園支行（注：不接受個人匯款）。

3. 申請人資格要求

3.1 本工程資格預(yù)審要求申請人具備 建筑工程施工總承包二級[新]及以上與建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計乙級及以上 資質(zhì)， 施工業(yè)績要求：近五年具有至少一項投資額（指建安費或設(shè)計概算金額）13700萬元及以上或建筑面積在92000㎡及以上的房屋建筑工程施工業(yè)績或房屋建筑工程EPC工程業(yè)績；設(shè)計業(yè)績要求：近五年具有至少一項投資額（指建安費或設(shè)計概算金額）13700萬元及以上或建筑面積在92000㎡及以上的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績或房屋建筑工程EPC工程業(yè)績（近年類似工程描述）業(yè)績。業(yè)績確認(rèn)方式：以住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（以下簡稱“ 四庫一平臺 ”）的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，業(yè)績確認(rèn)時間：以合同簽訂的時間為準(zhǔn)。 （近年類似工程描述）業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力，其中，申請人擬派項目經(jīng)理須具備 建筑工程 專業(yè) 注冊建造師一級 級（含以上級）注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標(biāo)人時不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程的項目經(jīng)理；外地來京建筑企業(yè)在辦理進(jìn)京備案時，應(yīng)當(dāng)一并辦理注冊建造師備案手續(xù)。
3.2 本工程資格預(yù)審 接受 聯(lián)合體資格預(yù)審申請。聯(lián)合體申請資格預(yù)審的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方必須按資格預(yù)審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加資格預(yù)審。
3.3 其他要求： ①項目經(jīng)理：應(yīng)熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，并應(yīng)具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)一級（含）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且在確定中標(biāo)時工程總承包項目經(jīng)理不得擔(dān)任其他在施項目工程總承包的項目經(jīng)理或施工負(fù)責(zé)人（工程總承包）或設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或者施工項目經(jīng)理；外地來京建筑企業(yè)擬派項目經(jīng)理為具有建筑工程專業(yè)一級（含）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格的人員時，則應(yīng)在企業(yè)辦理進(jìn)京備案時，一并辦理注冊建造師備案手續(xù),已辦理備案的外地來京建筑企業(yè)注冊建造師方可在本市行政區(qū)域內(nèi)開展執(zhí)業(yè)活動。②設(shè)計負(fù)責(zé)人：應(yīng)具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；③施工負(fù)責(zé)人：應(yīng)具有建筑工程專業(yè)一級（含）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標(biāo)人時不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程的項目經(jīng)理；說明：在滿足資格條件的前提下項目經(jīng)理可兼任設(shè)計負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人，但設(shè)計負(fù)責(zé)人與施工負(fù)責(zé)人不能為同一人。

4．申請人信譽要求

4.1 失信被執(zhí)行人
本工程資格預(yù)審采用失信被執(zhí)行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 施工安全風(fēng)險企業(yè)
本工程資格預(yù)審對施工安全風(fēng)險企業(yè) 采用 （采用/不采用）否決性懲戒。
4.3 其他信譽要求： （1）申請人應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的具有獨立資格的法人單位；（2）申請人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證并在有效期內(nèi)（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）；（3）外地來京建筑業(yè)（施工）企業(yè)須在北京建立企業(yè)管理檔案，且已取得建設(shè)主管部門頒發(fā)的《外省市建筑企業(yè)來京施工備案表》（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）；（4）本次招標(biāo)對申請人企業(yè)經(jīng)營狀態(tài)要求：申請人當(dāng)前沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被暫停或取消，進(jìn)入清算程序或被宣告破產(chǎn)狀態(tài)；近三年（2022年06月01日至2025年06月01日，含起止日）沒有出現(xiàn)騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問題或重大設(shè)計問題；（5）本資格預(yù)審文件將對申請人的不良行為記錄等信譽要求情況予以評定。（6）申請人如以聯(lián)合體形式投標(biāo)，除上述有特殊說明的外，則聯(lián)合體成員均應(yīng)滿足上述要求；（7）依據(jù)“國家發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于推進(jìn)全過程工程咨詢服務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)意見》”（發(fā)改投資規(guī)〔2019〕515號）第四條中要求“同一項目的全過程工程咨詢單位與工程總承包、施工、材料設(shè)備供應(yīng)單位之間不得有利害關(guān)系”。因此，本項目全過程咨詢中標(biāo)單位，不得參與本項目工程總承包（EPC）的投標(biāo)。

5. 資格預(yù)審方法

本工程資格預(yù)審評審方法采用有限數(shù)量制。

6. 資格預(yù)審文件的獲取

6.1 凡有意參與且資質(zhì)符合本章第3.1款規(guī)定的， 方可于 2025 年 07 月 24 日 16 時 00 分至 2025 年 07 月 30 日 16 時 00 分， 在 北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路188號總部基地18區(qū)11號樓 （詳細(xì)地址）持單位介紹信或法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證購買資格預(yù)審文件。 資格預(yù)審文件每套售價 200 元，售后不退。郵購資格預(yù)審文件的，需另加手續(xù)費（含郵費）_____/_____元。招標(biāo)人在收到單位介紹信或法人委托書、郵購款(含手續(xù)費)后_/___日內(nèi)寄送。

7. 資格預(yù)審申請文件的遞交

凡購買資格預(yù)審文件者，方可遞交資格預(yù)審申請文件。遞交資格預(yù)審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為 2025 年 08 月 06 日 16 時 00 分，地點為 北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路188號總部基地18區(qū)11號樓 （詳細(xì)地址）。
逾期送達(dá)的申請文件，招標(biāo)人不予受理。

8. 發(fā)布公告的媒介

本工程資格預(yù)審公告已在北京市公共資源交易服務(wù)平臺（全國公共資源交易平臺〔北京市〕，網(wǎng)址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發(fā)布，同時在 / （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中核興業(yè)控股有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：北京江河潤澤工程管理咨詢有限公司
地址：北京市西城區(qū)車公莊大街12號	地址：北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路188號十八區(qū)11號樓1至3層101(園區(qū))
聯(lián) 系 人：張金剛	聯(lián) 系 人：張工、閻工
電話：15318112199	電話：18701491168
電子郵件：/	電子郵件：[email protected]
招標(biāo)人項目負(fù)責(zé)人：張金剛
招標(biāo)人項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：15318112199
招標(biāo)人內(nèi)部紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系方式：010-58892069

招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：（蓋企業(yè)CA電子印章）

法定代表人或其授權(quán)委托人：（蓋個人CA電子印章）

公告發(fā)布時間： 2025 年 07 月 24 日