第二批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目（標(biāo)包二十三）（昌平區(qū)城北街道）工程總承包（EPC）（二次招標(biāo)） 施工招標(biāo)
資格預(yù)審公告

1. 招標(biāo)條件

本工程 第二批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目（標(biāo)包二十三）（昌平區(qū)城北街道）工程總承包（EPC）（二次招標(biāo)） 已由 北京市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會議辦公室 以 京老舊辦發(fā)[2024]7號 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 中國兵器裝備集團(tuán)兵器裝備研究所 ，建設(shè)資金來自 國有企業(yè)單位自籌資金（中央） ，工程出資比例為 政府補(bǔ)助及企業(yè)自籌，100% ,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 中招國際招標(biāo)有限公司 ，工程已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有意向的潛在投標(biāo)人提出資格預(yù)審申請。

2. 工程概況與招標(biāo)范圍

2.1本工程的建設(shè)地點(diǎn) 東環(huán)路4號院4號樓、4甲樓、4乙樓、4丙樓，東環(huán)路（18、22號樓），西環(huán)里18號樓
2.2本工程的建設(shè)規(guī)模 總改造面積約23806.22平方米 合同估算價 2054.51 （萬元）
2.3本工程的工期要求 264 日歷天
2.4本工程招標(biāo)范圍 按照招標(biāo)人約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模和竣工日期等要素，完成本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計、工程施工（包括東環(huán)路 4 號院 4 號樓、4 甲樓、4 乙樓、4 丙樓，東環(huán)路（18、22號樓），西環(huán)里 18 號樓的樓本體的節(jié)能改造、外立面規(guī)整、上下水綜合改造、樓內(nèi)公區(qū)刷新規(guī)整、更換線路燈具等；室外公共區(qū)域環(huán)境整治提升等工程）、材料及設(shè)備采購、施工圖預(yù)算及造價控制、聯(lián)調(diào)聯(lián)試、竣工驗(yàn)收、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內(nèi)維修其任何缺陷和質(zhì)量問題等工程總承包（EPC）。
2.5其他 /

3. 申請人資格要求

3.1 本工程資格預(yù)審要求申請人具備 建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計乙級及以上與建筑工程施工總承包三級[新]及以上 資質(zhì)， 設(shè)計業(yè)績要求：近五年具有投資額在1500萬元及以上或建筑面積在19000㎡及以上的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績或房屋建筑工程EPC工程總承包業(yè)績（投資額是指建安費(fèi)或設(shè)計概算金額） （近年類似工程描述）業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力，其中，申請人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備 建筑工程 專業(yè) 注冊建造師二級及以上 級（含以上級）注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標(biāo)人時不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程的項(xiàng)目經(jīng)理；外地來京建筑企業(yè)在辦理進(jìn)京備案時，應(yīng)當(dāng)一并辦理注冊建造師備案手續(xù)。
3.2 本工程資格預(yù)審 接受 聯(lián)合體資格預(yù)審申請。聯(lián)合體申請資格預(yù)審的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方必須按資格預(yù)審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加資格預(yù)審。
3.3 其他要求： ①項(xiàng)目經(jīng)理：應(yīng)熟悉工程技術(shù)和工程總承包項(xiàng)目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，并應(yīng)具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)二級（含）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且在確定中標(biāo)時工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得擔(dān)任其他在施項(xiàng)目工程總承包的項(xiàng)目經(jīng)理或施工負(fù)責(zé)人（工程總承包）或設(shè)計項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者施工項(xiàng)目經(jīng)理；外地來京建筑企業(yè)擬派項(xiàng)目經(jīng)理為具有建筑工程專業(yè)二級（含）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格的人員時，則應(yīng)在企業(yè)辦理進(jìn)京備案時，一并辦理注冊建造師備案手續(xù),已辦理備案的外地來京建筑企業(yè)注冊建造師方可在本市行政區(qū)域內(nèi)開展執(zhí)業(yè)活動。

4．申請人信譽(yù)要求

4.1 失信被執(zhí)行人
本工程資格預(yù)審采用失信被執(zhí)行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 施工安全風(fēng)險企業(yè)
本工程資格預(yù)審對施工安全風(fēng)險企業(yè) 采用 （采用/不采用）否決性懲戒。
4.3 其他信譽(yù)要求： （1）申請人應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的具有獨(dú)立資格的法人單位； （2）申請人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證并在有效期內(nèi)（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）； （3）外地來京建筑業(yè)（施工）企業(yè)須在北京建立企業(yè)管理檔案，且已取得建設(shè)主管部門頒發(fā)的《外省市建筑企業(yè)來京施工備案表》（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）； （4）本次招標(biāo)對申請人企業(yè)經(jīng)營狀態(tài)要求：申請人當(dāng)前沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被暫停或取消，進(jìn)入清算程序或被宣告破產(chǎn)狀態(tài)；近三年（2022年6月1日至2025年5月30日，含起止日）沒有出現(xiàn)騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問題或重大設(shè)計問題或沒有出現(xiàn)過因安全生產(chǎn)責(zé)任事故被限制投標(biāo)的情形； （5）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及人員:申請人應(yīng)按資格預(yù)審文件規(guī)定配備與工程項(xiàng)目規(guī)模和技術(shù)難度相適應(yīng)的、業(yè)務(wù)素質(zhì)高且具有項(xiàng)目管理工作實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的工程管理人員； （6）申請人如以聯(lián)合體形式投標(biāo)，除上述有特殊說明的外，則聯(lián)合體成員均應(yīng)滿足上述要求； （7）本資格預(yù)審文件將對申請人的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄等信譽(yù)要求情況予以評定； （8）本次招標(biāo)對失信被執(zhí)行人采用否決性懲戒方式； （9）本次招標(biāo)對警示為施工安全風(fēng)險企業(yè) 采用 （采用/不采用）否決性懲戒。（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）； （10）依據(jù)“國家發(fā)展改革委 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于推進(jìn)全過程工程咨詢服務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)意見》”（發(fā)改投資規(guī)〔2019〕515號）第四條中要求“同一項(xiàng)目的全過程工程咨詢單位與工程總承包、施工、材料設(shè)備供應(yīng)單位之間不得有利害關(guān)系”。因此，本項(xiàng)目全過程咨詢中標(biāo)單位，不得參與本項(xiàng)目工程總承包（EPC）的投標(biāo)。 本項(xiàng)目將 公開 以下資料：/ 說明：同本資格預(yù)審文件公開的為上述資料的現(xiàn)階段主要內(nèi)容，方案設(shè)計文件、初步設(shè)計文件及初步設(shè)計概算將同招標(biāo)文件全部公開。

5. 資格預(yù)審方法

本工程資格預(yù)審評審方法采用有限數(shù)量制。

6. 資格預(yù)審文件的獲取

6.1 凡有意參與且資質(zhì)符合本章第3.1款規(guī)定的， 方可于 2025 年 07 月 23 日 09 時 00 分至 2025 年 07 月 28 日 09 時 00 分， 在 北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號（中關(guān)村資本大廈）906A （詳細(xì)地址）持單位介紹信或法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證購買資格預(yù)審文件。 資格預(yù)審文件每套售價 200 元，售后不退。郵購資格預(yù)審文件的，需另加手續(xù)費(fèi)（含郵費(fèi)）_____/_____元。招標(biāo)人在收到單位介紹信或法人委托書、郵購款(含手續(xù)費(fèi))后_/___日內(nèi)寄送。

7. 資格預(yù)審申請文件的遞交

凡購買資格預(yù)審文件者，方可遞交資格預(yù)審申請文件。遞交資格預(yù)審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為 2025 年 08 月 04 日 16 時 00 分，地點(diǎn)為 北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號（中關(guān)村資本大廈）906A （詳細(xì)地址）。
逾期送達(dá)的申請文件，招標(biāo)人不予受理。

8. 發(fā)布公告的媒介

本工程資格預(yù)審公告已在北京市公共資源交易服務(wù)平臺（全國公共資源交易平臺〔北京市〕，網(wǎng)址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發(fā)布，同時在 / （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中國兵器裝備集團(tuán)兵器裝備研究所	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招國際招標(biāo)有限公司
地址：北京市昌平區(qū)馬興路57號	地址：北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號
聯(lián) 系 人：趙凱	聯(lián) 系 人：王波、武靖
電話：010-80190301	電話：010-62108004
電子郵件：/	電子郵件：[email protected]
招標(biāo)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：趙凱
招標(biāo)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：010-80190301
招標(biāo)人內(nèi)部紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系方式：010-80190214

招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：（蓋企業(yè)CA電子印章）

法定代表人或其授權(quán)委托人：（蓋個人CA電子印章）

公告發(fā)布時間： 2025 年 07 月 22 日