一、項目基本情況 1、項目名稱：港溝南住宅項目(地塊三)全過程工程咨詢；建設單位：濟南同晟置業開發有限公司。
2、建設地點：濟南市歷城區蓮花山片區港九路以東、鳳鳴路以南。項目規模：約145190.20平方米。
3、服務期：自簽訂本項目全過程咨詢服務合同之日起至工程竣工驗收合格缺陷責任期結束之日止，其中，建設工程工期計劃730日歷天，缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起計算24個月。
4、質量標準：合格；符合現行的國家、省、市、法律、法規及規范要求。
5、該項目共分為1個標段。

二、投標條件
1、資質要求：投標人須在中華人民共和國境內依法注冊，具備有效的營業執照；投標人須具備承擔本項目全過程工程咨詢的能力，且同時具備以下資質：
（1）工程勘察專業類（巖土工程（勘察））乙級及以上資質或工程勘察綜合甲級資質；
（2）工程設計建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上資質或建筑行業設計乙級及以上資質或工程設計綜合甲級資質；
（3）工程監理房屋建筑工程監理甲級資質或工程監理綜合資質。
2、人員要求：投標人擬派全過程咨詢團隊必須配備全過程咨詢項目經理、勘察負責人、設計負責人、總監理工程師，上述人員不允許相互兼職；人員資格要求如下：
（1）全過程咨詢項目經理：具備注冊建筑師、注冊結構工程師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監理工程師等工程建設類一項或多項國家注冊執業證書（證書區分級別的要求一級）；采用聯合體方式的，全過程咨詢項目經理應由聯合體牽頭單位委派。項目經理必須為本單位注冊人員且不能同時在其他工程項目中任職；
（2）勘察負責人：具備注冊土木工程師（巖土）執業證書，須為本單位注冊人員；
（3）設計負責人：具備國家一級注冊建筑師（國家一級注冊建筑師證須為有效電子證書）或一級注冊結構工程師注冊執業證書，須為本單位注冊人員；
（4）總監理工程師：具備國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）注冊執業證書，須為本單位注冊人員；
3、財務要求：財務狀況良好，需提供近三年度（2021年至2023年或2022年至2024年）財務狀況表（企業成立時間不足的提供成立以來的）；
4、業績要求：投標人自2020年5月12日至2025年5月12日止（5年）承擔過類似項目業績：
（1）單項合同建筑面積87000（含）平方米以上的房屋建筑工程監理業績和單項合同建筑面積87000（含）平方米以上的房屋建筑工程設計業績；或（2）單項合同建筑面積87000（含）平方米以上的房屋建筑工程全過程咨詢業績(含上述設計、監理服務內容)
【類似業績：提供業績合同,時間以合同簽訂時間為準，以聯合體形式承擔的工程，業績主體應與聯合體分工一致】；
注：如提供的全過程咨詢業績為聯合體，聯合體各分工單位應與本次投標人聯合體分工單位一致，否則只能算一方業績，聯合體另一方需再提供一份相關分工的業績。
5、信譽要求：
（1）投標人自2022年5月12日至2025年5月12日止（3年）社會信譽自查承諾（蓋單位公章）；
（2）投標人未被“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執行人。以聯合體投標的，聯合體中有一個或一個以上成員屬于失信被執行人的，聯合體視為失信被執行人。【在評審前，招標人將登錄"中國執行信息公開網"網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢，招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信被執行人依法依規予以限制】；
6、本次招標接受聯合體投標（聯合體投標應滿足以下要求：需提供聯合體協議原件掃描件，聯合體牽頭人為監理單位，聯合體協議應分工明確；全過程咨詢服務單位應當按照聯合體協議書中各自工作分工依法依規自行完成相關業務，在保證整個工程項目完整性的前提下，按照投標承諾或經建設單位同意，將自有資質以外的咨詢業務依法依規地擇優委托給具有相應資質或能力的單位，全過程咨詢服務單位應對被委托單位的委托業務負總責）。聯合體各方在同一招標項目中以自己名義單獨投標或者參加其他聯合體投標的，相關投標人無效。 三、合格投標人確定方法 資格后審。 四、招標范圍 全過程工程咨詢提供與本工程相關的綜合性、跨階段、一體化全過程工程咨詢服務，包括提供項目實施階段的工程勘察，方案設計，初步設計，施工圖設計及各專項設計，工程監理，編制報批報建的相關報告并通過審批，竣工驗收移交，配合審計等在內的專業化工程咨詢服務，具體詳見招標文件。 五、招標文件的獲取 請于2025-05-13至2025-05-19時間內登錄濟南公共資源交易中心網站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)點擊“我要參與”下載ztb版文件。 六、投標文件的提交 1.投標文件的提交截止時間：2025年6月5日10時00分
2.各投標單位無需到現場遞交投標文件。請各投標單位在投標文件的提交截止時間前將加密的電子投標文件按規定通過登錄“濟南公共資源交易中心電子交易系統”進行上傳。 七、其他 本次公告同時在濟南市住房和城鄉建設局、濟南公共資源交易網及相關媒體上發布 本次公告在濟南公共資源交易中心網站及其他相關媒體上發布 招標人異議聯系人：李云婷 招標人異議聯系方式：13969046805 投訴電話：歷城區住房和城鄉建設局0531-66899323 技術支持電話：0531-59596642 0531-59596643 CA服務電話：0532-85871505轉815、18953276316、13306426531 公告時間:2025年5月13日 - 2025年5月19日