投資項目代碼

2311-442000-04-01-635918

投資項目名稱

沿江花園

招標項目名稱

沿江花園EPC工程總承包

標段（包）名稱

\

公告性質

正常

資格審查方式

資格后審

招標項目實施

（交貨）地點

中山市火炬開發區中山港大道西側

資金來源

企業自籌

資金來源構成

100%企業自籌

招標范圍及規模

本項目擬建6 幢住宅樓、一幢公建配套樓、一幢幼兒園和兩幢配電房，單體最大層數為32層，建筑最高高度99.30米，最大單跨跨度為10.2米；總用地面積為41381.75㎡，總建筑面積約為131728.01㎡。其中，住宅面積約89672.19平方米（6棟高層住宅）；地下室面積約30806.56平方米；其它面積約11249.26平方米，包括架空層、物業管理用房及其他配套設施(具體以規劃部門批復為準)。包含建筑土建工程、裝飾工程、安裝工程、給排水工程、電力工程、空調通風工程、消防工程、綠化工程等。

立項總投資額為63000.00萬元，招標部分估算金額約為52638.21萬元，其中建安工程費用約51838.42萬元，暫定設計費為799.79萬元。

招標內容

（1）工程設計范圍：建筑初步設計（含概算）及施工圖設計、完成施工圖審查（包含各專業圖紙審查通過）、BIM設計及施工配合、展示區及樣板間精裝修設計(含軟裝)、公共部位裝修設計(含軟裝)、營銷中心精裝修設計(含軟裝)、景觀園林設計（含架空層）、各專業竣工圖編制、配合竣工結（決）算（含審計）、施工現場指導與監督、工程調整、竣工驗收設計服務和設計總體管理等。專項施工圖設計及研究咨詢（包括但不限于基坑支護設計、幕墻工程設計、立面分色及排磚設計、抗震支架、綠建、海綿城市、節能、環評、樹評、地災、交評、道路開口、電梯配套設施、10kv高壓外線電纜、發電機配套設施、配電房高低壓設計、人防、泛光、小區智能化、標識及交通設施等，并包含通過相應的專家評審及施工圖審查）。提供建設工程報建所需的工程圖紙及資料、配合各類施工許可證獲取、統籌建設全過程設計服務及協調工作。

設計內容包括但不限于建筑、結構、電氣（含高低壓配電）、給排水、暖通、幕墻、智能化（含電信光纖等）、總圖設計、公共部分（公建配套和商業公共區域、入戶大堂、設備用房、物業用房、門衛室、營銷中心及樣板房等）精裝設計、戶內水電點位、市政道路排水、人防(含人防規劃)、消防、節能、環保、綠色建筑、海綿城市、防雷設計、泛光照明設計、商業設計、標識標線設計(包括但不限于建筑標識、環境標識、交通標識、停車劃線)、園林綠化設計（含展示區局部紅線外場地、銜接市政道路或河涌邊紅線外部分）、立面分色及排磚設計、基坑支護設計、永久供水、永久供電設計（含紅線外市政線路接入）等；不限于門窗、欄桿、變配電、停車場設施、玻璃幕墻、電梯、鋼結構、泛光、智能系統專項設計等需滿足工程施工要求，并負責相關廠家進行二次深化設計工作；紅線范圍內的市政配套設計及協助紅線外與各項市政路網及接口設計等；協助報批報建工作，按照中山市及相關規定所要求協助辦理項目前期所有報批報建工作，包括不限于規劃設計方案報批、市政配套相關報批、初步設計、施工圖設計報批（規劃、交通、消防、人防等）及相關變更；負責與發包人溝通規劃設計方案，向發包人解釋說明項目設計意圖、設計標準、規范規定等，設計圖紙需滿足現行國家、省、市相關規范及標準，滿足報建報批及驗收要求；協助其他與本項目有關的設計工作。

工程設計階段：包括不限于初步設計、方案評審、報建、施工圖、后期現場配合等。

工程設計服務內容：由中標至工程竣工備案驗收全過程配合服務，包括但不限于配合發包人的報建配合、方案比選、現場勘察及指導施工等配套服務 。

（2）工程施工范圍：本項目建設工程的施工及相關手續辦理，具體內容除另有說明外，紅線范圍內所有新建、改建工程，包括以下內容：

施工總承包自行施工部分(包括以下項目)：本工程的施工及相關手續辦理，具體內容包括土石方工程，基坑支護工程，地基與基礎工程（含地基處理、地下防水等），樁基礎工程，土建工程（含鋼筋混凝土結構工程，金屬結構工程，一次及變更預留孔洞口（含鋼筋混凝土及砌筑）封堵及收邊（含機電管線、設備孔洞預留及封堵、電梯門洞及門檻封堵塞縫），鋁合金模板安裝及相關檢測，全鋼爬架安裝及相關檢測 ，砌筑工程，水電點位預埋、防水工程，屋面工程，建筑外墻飾面，保溫、隔熱、防腐工程，地下室裝修，室內及公共區域粗裝飾，走火樓梯間裝修，設備用房裝修及設備基礎，管井內裝修，防火門、管井門、防火窗供貨及安裝工程，入戶門供貨及安裝工程，門窗洞預留，門窗安裝完成后的室內外批蕩收口，窗邊防水，廚房成品煙道、止回閥及屋面風帽供貨及安裝，發電機煙道四周的砌體及抹灰，水池及天面的爬梯及蓋板，臨時電梯機房，銷售區域安全防護的搭設，預埋件工程（包含機械停車位預埋件等），消防車道路口工程，地下室頂板排水溝，外墻涂料施工時鋁窗的成品保護，SSCS工法施工，機電安裝工程（含鋼筋混凝土結構工程中管線預埋、含小市政工程），供電工程，供水工程、人防工程，幕墻及鋁合金門窗（含欄桿供貨安裝）工程，展示區精裝修工程（營銷中心及樣板房）、住宅公區、公建配套及商業公區、物業用房、門衛室、設備用房精裝修工程，展示區園建工程，信報箱工程，防雷工程（含防雷報建、檢測、驗收、出證），水土保持方案編制、驗收，電梯供貨及安裝，消防工程（含消防報建、設施檢測、驗收、出證），智能化工程，園林景觀工程，泛光照明工程，白蟻防治工程，臨時圍墻工程（含場地平整），交通劃線及交通標識工程，充電樁工程，發電機組供貨及安裝工程，室外及室內標識標志工程和周邊房屋質量安全鑒定工程等，按發包人要求增加設置出入口，并負責完成項目道路開路口報建驗收、樹木遷移等相關工作，并協助發包人取得竣工備案。

（3）采購部分：包括電梯設備配套、發電機設備配套、消防設備配套、人防設備配套、空調設備配套、智能化系統設備配套、高壓系統設備配套、低壓系統設備配套、供水系統設備配套采購及安裝等，包括但不限于與本項目施工內容有關的所有設備、材料采購（注：如有特定材料要求，按照相關文件執行，詳見招標文件第五章發包人要求）。

工期（交貨期）

1185個日歷天

最高投標限價

（投標報價上限值）

建筑安裝工程費投標報價上限價為： 487281081.50 （元） ；設計費上限價為： 7997942 .0 6 （元） 。最高投標限價總金額為： 495279023.55 （元） 。

是否接受聯合體投標

是

投標資格能力要求

1 經過市場監督管理部門確定的具有獨立法人資格，具有有效的安全生產許可證且不存在被相關行政部門暫扣或吊銷的情形。

2 具備有效的建設行政主管部門頒發的資質：

（1）設計資質要求（須具備以下資質之一）：

①工程設計綜合甲級資質；

②建筑行業工程設計甲級資質；

③建筑行業（建筑工程）設計甲級資質。

（2）施工資質要求：建筑工程施工總承包二級或以上資質。

3 在中山市建設工程企業管理和誠信平臺上與本項目資質要求對應的企業類型的信用等級為 □ B/ √ C級 或以上且顯示資料未過期。（根據2020年5月20日印發的《關于自覺維護更新中山市建設工程企業管理和誠信平臺信息的通知》的要求，各投標單位應自覺更新中山市建設工程企業管理和誠信平臺的登記資料，如因不及時更新資料導致公共資源交易系統中的誠信等級顯示“暫無數據”的，視為投標單位不滿足誠信要求。）

4本次招標 接受 聯合體投標。如不同時具備上述資質和條件的可組成聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體必須以 施工 單位為牽頭單位，提供聯合體投標協議書，聯合體各方簽訂聯合體投標協議后，不得再以自己名義單獨或以其他聯合體成員的名義參加同一標段的投標，組成聯合體投標的成員不得超過 2 個。其中聯合體施工方須具有有效的安全生產許可證且不存在被相關行政部門暫扣或吊銷的情形，聯合體各方在中山市建設工程企業誠信評價 □B/ √ C 級或以上且顯示資料未過期。

5投標人參與投標前應當在廣東省公共資源交易平臺完成用戶注冊和綁定電子招投標數字證書，并憑電子招投標數字證書參與項目投標。用戶注冊和綁定數字證書的辦理流程參見廣東省公共資源交易平臺（中山市）-“服務指南”欄目。

是否采用電子

招標投標方式

是

獲取資格預審/招標文件的方式

招標公告網上發布時，同時在廣東省公共資源交易平臺（交易系統）的工程建設交易系統（下文中的“工程建設交易系統”均指廣東省公共資源交易平臺（交易系統）的工程建設交易系統）發售招標文件等相關資料。凡符合條件且有意參加投標者，請于招標文件發售期間，在廣東省公共資源交易平臺（交易系統）通過電子招投標數字證書登錄工程建設交易系統下載完整的招標文件等相關資料。

獲取資格預審/招標文件開始時間

具體時間以工程建設交易系統上的日程安排為準。

獲取資格預審/招標文件截止時間

具體時間以工程建設交易系統上的日程安排為準。

遞交資格預審/投標文件截止時間

具體時間以工程建設交易系統上的日程安排為準。

資格預審/投標文件遞交方式

遞交投標文件截止時間（投標截止時間）前，通過數字證書將電子投標文件上傳到工程建設交易系統。

開標時間

具體時間以工程建設交易系統上的日程安排為準。

開標地點

中山市公共資源交易中心（博愛六路22號）本項目在中山市公共資源交易中心現場組織網上開標，投標人無需抵達開標現場。投標人可登錄工程建設交易系統→“參與項目”→“網上開標”欄目查看項目開標過程，依法提出開標異議。

發布公告媒介

廣東省公共資源交易平臺（中山市）、中山市公共資源交易平臺（公共服務系統）、廣東省招標投標監管網

招標人

中山火炬開發區建設發展有限公司

聯系地址

中山市火炬開發區會展東路12號投資大廈十三樓1311房

招標人聯系人

雷先生

聯系電話

0760-85281128

招標代理機構

廣東盛業工程咨詢有限公司

聯系地址

廣東省中山市東區街道長江路6號弘業大廈1604卡

招標代理聯系人

羅家保、吳瑩、劉林濤

聯系電話

0760-87502027、18826009648

招標監督機構

詳見招標公告發布網頁所附的招標監督部門信息

聯系電話

詳見招標公告發布網頁所附的招標監督部門信息

其他依法應當載明的內容

相關網址：

1.廣東省公共資源交易平臺：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index

2.廣東省公共資源交易平臺（中山市）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index

3.廣東省公共資源交易平臺（交易系統）：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt

4.廣東省招標投標監管網：http://zbtb.gd.gov.cn

5.中山市公共資源交易平臺（公共服務系統）：https://www.zsjypt.cn/