一、項目基本情況 1、項目概況本項目在爛尾廢棄建筑基礎上建地下車庫1 棟、鄰里中心1棟、共享吧2棟、電梯間1棟，并同步配套建設道路、綠化、綜合管網等室外工程。項目規劃用地面積10831.4平方米，總建筑面積 12171.58平方米，其中，地上建筑面積 2695.85平方米，地下建筑面積 9475.73平方米。2、招標內容：2.1設計招標內容：包含本項目的方案設計、初步設計、施工圖設計及相關后續服務。2.2施工招標內容：施工圖紙范圍內工程施工及缺陷責任期保修。

二、投標企業資質要求全部標段:1.具有獨立法人資格； 2.投標人應具有以下設計資質和施工資質： 2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質； 2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質； 3.具有安全生產許可證； 4.投標人須與持有各區（市）主管部門核發的《青島市建筑廢棄物經營性運輸單位批準證書》或青島市城市管理局（或市市政公用局）核發的《青島市城市建筑垃圾運輸特許經營權證書》的建筑垃圾運輸單位簽訂垃圾運輸合作協議，投標單位本身具有上述證書的除外； 5. 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。 三、項目負責人資格要求全部標段:1、工程總承包項目經理（項目負責人）的資格要求： 1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執業資格，注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊土木工程師、建筑工程專業注冊建造師或者建筑工程專業注冊監理工程師，且未擔任其他在施建設工程總承包項目經理、施工項目負責人； 1.2熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范； 1.3具有較強的組織協調能力和良好的職業道德； 1.4工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人； 1.5擔任過同類工程的工程總承包項目經理、或設計負責人、或施工負責人或者項目總監理工程師。 2.設計項目負責人：應為投標人正式人員，具有一級注冊建筑師執業資格； 3.施工項目負責人：應為投標人正式人員，具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格及項目負責人安全生產考核合格證（B證），且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工項目負責人； 4.工程總承包項目經理可以兼任設計項目負責人或施工項目負責人，但設計項目負責人與施工項目負責人不得互相兼任。 四、聯合體投標要求全部標段:本工程接受聯合體投標，應滿足下列條件： 1.聯合體形式投標的，聯合體成員家數須不超過2家； 2. 聯合體形式投標的，其中聯合體設計成員方應滿足上述"二、投標人應具有的條件"中第1 條、第2.1款、第5 條要求；聯合體施工成員方應滿足上述"二、投標人應具有的條件"中第1 條、第2.2 款、第3條、第4 條、第5 條要求。 3. 聯合體投標人應具有聯合體各方共同投標協議，并明確牽頭人和各成員方的工作范圍、權利和義務，項目負責人可為聯合體成員任意一方的在職人員； 4.聯合體的各方（包括聯合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯合體參加本項目的投標。 五、投標標段要求段:全部標段:本工程不分標段。 六 、資格審查辦法和方式 有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類工程經驗要求 1. 投標人參加投標必須上五年度具有一項同類工程經驗（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可）。2. 投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致投標人資格審查不合格或在資格審查打分或商務標書評審打分時相應評分項不得分。3. 同類工程界定： 設計同類工程：單項合同設計費400萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（工業廠房除外）；施工同類工程：單項合同額11000 萬元及以上房屋建筑工程施工項目（工業廠房除外）；工程總承包同類工程：單項合同額11000 萬元及以上的房屋建筑工程總承包工程（工業廠房除外）。 九 、招標文件的獲取 開標時間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項目招標公告頁面免費下載招標文件。 十 、投標文件遞交 投標人應當在投標截止時間前，通過【青島市公共資源投標文件制作工具】上傳投標文件。本項目不接受紙質投標文件。 十一 、投標截止時間、開標時間及地點 開標地點: 青島市民中心位于市南區福州南路17,27號公共資源交易中心【三樓16號開標室 】 投標截止時間、開標時間: 2023-01-05 09:30 十二 、其他 1．本工程無保密內容。 2、異議受理聯系人：胡文倩，聯系電話：0532-88728928，郵箱：[email protected]，傳真：0532-88728928，地址：山東省青島市市南區寧夏路288 號 3．投訴舉報電話：0532-85066759 郵箱：[email protected] 傳真0532-85730114 地址：澳門路121號4．網上技術支持電話：0532-858715055．上一年是指從工程招標公告發布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標公告發布之日至前兩年的1月1日，以此類推。 備注：具體開標時間及場地安排可能會因項目的補充、澄清、暫停等情況發生變更，請各投標人密切留意青島市公共資源交易中心網站中公布的本項目日程安排。