北亭廣場升級改造工程設計施工總承包（第二次招標）

招標公告

根據《廣東省企業投資項目備案證》（項目代碼：2020-440113-50-03-002866）批準，并且本工程具有資金證明，廣州創元投資有限公司現對北亭廣場升級改造工程設計施工總承包（第二次招標）進行公開招標，選定承包人。

一、工程名稱：北亭廣場升級改造工程設計施工總承包（第二次招標）

二、招標單位：廣州創元投資有限公司

    聯系人：肖工          聯系電話：020-31122916

招標代理機構：廣州新業建設管理有限公司

    聯系人：劉工          聯系電話：18676628880

    招標監督機構：廣州市番禺區建設工程招標管理辦公室

    監管電話：020-84892221

三、建設地點：廣州市番禺區大學城

四、項目概況：本項目占地面積89000平方米，建筑物一幢，地上四層，地下一層，建筑高度24米，總建筑面積125634平方米，室外廣場約60000平方米，包括建筑外立面拆改整治，建筑內部拆改整治翻新，室外廣場交通及景觀拆改整治，建筑給排水、消防、供電、通風、空調等設備維修新增及更換，部分電梯新增及更改等，其中裝修改造建設費用約4279.59萬元，室外廣場部分改造約1710.57萬元（具體暫以本項目可行性研究報告、設計任務書及項目現場實際測量為準）。

五、標段劃分及各標段招標內容、規模和最高投標限價：

1、項目編號：  JG2021-0114             。

2、標段劃分：本工程只設1個標段。

3、招標內容（范圍）：北亭廣場升級改造工程設計施工總承包，包括但不限于以下內容（具體內容詳見合同協議書）：

（1）完成本項目的勘察工作：負責本項目建設單位要求的勘察范圍內的勘察工作，包括但不限于以下內容：工程測量、工程地質勘察（含物探工程）。其中工程測量的內容包括控制測量，地形測量（修測）、線路工程測量、超前鉆等；工程地質勘察包括前期未完成的地質調查、測繪、勘探、測試、室內試驗等各項工作。

（2）完成本項目的設計工作：①設計范圍及內容（包括但不限于）：按照本項目要求結合現狀條件進行建筑外立面拆改整治，建筑內部拆改整治翻新，室外廣場交通及景觀拆改整治，建筑給排水、消防、供電、通風等設備維修更換，部分電梯更改等工程的初步設計及概算、施工圖設計；配合設計報建報批及施工圖審查；配合環評水保等咨詢工作；配合施工驗收工作；施工階段的現場指導與監督方案優化及設計變更等，②設計其他服務：a.全過程設計服務及協調工作（含派設計代表駐場）；b.負責根據建設要求組織各項專家評審，并承擔相應的專家評審費用；c.協助招標人辦理規劃報建，配合各專業報建及初步設計審查、辦理建設工程規劃許可證等報批報建工作。

（3）完成本項目施工工作：①按發包人提供的招標文件、招標答疑文件及勘察設計施工總承包合同，承包本項目包括建筑外立面拆改整治，建筑內部拆改整治翻新（拆除工程包括除地板鋪裝外的全部現有裝修裝飾工程及家具須全部拆除及清運），室外廣場交通及景觀拆改整治，建筑給排水、消防、供電、通風、電梯等機電設備維修、新增或更換設施施工及整個項目范圍內建筑物全部區白蟻防治服務。②負責預算、結算的編制工作，配合發包人對預算和結算的審核及審計工作；③施工總承包管理配合服務：即對發包人另外發包或發包人與承包人聯合招標的其它專業工程以及發包人直接供應的材料設備實施總承包管理、協調、配合服務，總承包管理、協調、配合服務費按專業工程中標價的1%，結算時按實際發生的金額支付?？偝邪召M納入支付的專業工程包括：1、（二次）裝修工程；2、電梯工程；3、弱電工程；4、空調工程（中央或多聯機空調）。除上述4個專業工程外，其余由發包人另行發包的專業工程，總承包單位須配合服務（配合服務的內容詳見合同約定），總承包服務費由各投標人在投標報價時綜合考慮，發包人不另行支付，也不能以任何理由向各專業工程承包人收取。同時，承包人須按國家、地方、行業規定以及發包人要求的工程措施、安全措施、文明措施對項目進行工程勘察設計施工總承包管理，作為聯合體主辦方負責項目勘察設計、施工總協調工作及工程涉及的其它協調工作；④負責或配合辦理工程開工及驗收所需的各項手續,包括但不限于辦理施工許可證(或臨時施工許可)、報監手續、余泥排放證、排污手續、排水接駁及分項分部工程驗收和各專業驗收,并承擔辦理上述手續施工方的費用; ⑤負責協調施工過程中的相關職能部門、周邊居民及現有商戶并保證現有商戶能夠正常運作，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部門、質安監、建管、城管、余泥所等；在施工期間，中標人應協調好與周邊居民及現有商戶關系，如因項目建設原因遭周邊村民或現有商戶索賠的，費用由中標人自行承擔；排水、揚塵、安全、環保、噪音等相關部門要求的措施沒有滿足相關部門規范，造成罰款的，費用均由中標人自行承擔；⑥組織本項目的驗收備案和工程資料匯總及整理歸檔工作。

（4）根據招標人要求進行限額設計及施工，交付標準必須達到室內公共區域為精裝修交付標準，其他區域為毛坯交付標準，設備維修、新增及更換要同時滿足規范要求和招標人使用要求。

（5）本項目設計方案已基本落實，由中標單位按招標人最終的設計方案進行深化設計、限額設計，投標單位必須充分考慮在招標人最終確定方案后所造成的造價變化風險，招標人不對設計方案修改造成的風險增加任何費用。

4、本項目最高投標限價為人民幣12988.65萬元（含勘察、設計及施工），本工程最終結算以評審部門審定結果為準。其中：

1）本次招標施工最高投標限價為人民幣12432.01萬元，投標人自行填報下浮率及投標報價。

注：本項目施工圍蔽工程固定為34.7萬元，永久用水（高質水）接駁費用暫定為100萬元(具體按實際發生費用為準)，永久用水（中水）接駁費用暫定為35萬元(具體按實際發生費用為準)，不參與報價競爭，但包含在合同報價的建設費用中，由建設費用中扣除該部分費用,由建設單位支付給對應的施工單位；

2）本次招標勘察費最高投標限價為52.55萬元，投標人自行填報下浮率及投標報價。

注：本項目前期測量費固定為3.5萬元，不參與報價競爭，但包含在投標總報價勘察費中，簽訂合同后由勘察費中扣除該部分測量費,由建設單位支付給前期測量單位。

3）本次招標設計最高投標限價為504.09人民幣萬元，投標人自行填報下浮率及投標報價。

注：方案設計費暫定為49萬元，不參與報價競爭，但包含在投標總報價設計費中，簽訂合同后由設計費中扣除方案設計費,由建設單位支付方案設計單位。

5、設計工期：中標人應在中標通知書發出后10個日歷天完成初步設計、概算及初步設計審查，批準后10個日歷天內完成裝修改造部分施工圖設計，15個日歷天內完成全部施工圖設計，施工圖設計文件經審查發現問題后3個日歷天內完成補充、修改(具體條款詳見合同)。

勘察工期：承包人在中標通知書發出后起計10個日歷天內提交勘察成果文件(具體條款詳見合同)。

項目總工期：180日歷天（包含項目辦理報建驗收手續等時間，項目中標公示完畢后次日起開始計算工期）。

六、資金來源：自籌資金。

七、資格審查方式、公告發布、遞交投標文件與開標時間：

1、資格審查方式： 本項目采用資格后審，紙質資料評標。由評標委員會負責資格審查。

2、發布招標公告時間：從2021年 1 月 13 日至2021年2 月2 日10時00分。

3、網上投標登記時間：從2021年  1 月  13 日至2021年2 月2 日10時00分。

注：發布招標公告的時間為招標公告發出之日起至網上投標登記截止時間止。

4、遞交投標文件起始時間：2021年  2 月2 日09 時30 分

截止時間：2021年2 月2日10時00分。

5、開標時間：2021年2 月2日10時00分。

6、地點：廣州公共資源交易中心番禺交易部開標室。

7、投標截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關信息。截標后，開標時間因故推遲的，相關評標信息仍以原定的投標截止時間的信息為準。

八、辦理投標登記手續：

1、投標人應自行登錄廣州公共資源交易中心網站投標人服務專區完成投標人的相關信息錄入。

2、投標人應憑以下資料遞交投標文件：

（1）法定代表人證明書原件、法定代表人授權委托證明書原件（非法定代表人投標登記時提供）及被授權人身份證原件。

（2）填妥并蓋章的《投標登記申請表》一式兩份。表格可從廣州公共資源交易中心網站http://www.gzggzy.cn服務指南欄目下載（注：該表中項目負責人、安全員須為投標人在廣州市房建和市政企業庫在冊人員，設計負責人需要在《投標登記申請表》項目負責人欄目中明確。）項目負責人的使用狀態按投標文件提交截止時間，在廣州公共資源交易中心企業庫記錄的信息為準，如出現擬報項目負責人不能被使用而造成投標信息無法錄入廣州公共資源交易中心交易服務系統的，其投標文件由招標人作廢標處理。

3、投標擔保50萬元，投標擔保須在開標前完成繳納。

九、投標人合格條件：

1、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。

2、投標人均具有獨立法人資格，投標人（聯合體投標的，聯合體各方均提供）持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，按國家法律經營。

3、投標人持有建設行政主管部門頒發的企業資質證書（聯合體投標的，聯合體各方均提供）。

4、投標人（聯合體投標的，承擔施工任務方提供）持有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證。

5、投標人同時具有承接本工程所需的以下資質：

①工程勘察資質：工程勘察綜合類資質甲級、或工程勘察（巖土工程（勘察）、工程測量）專業類丙級或以上資質；

②工程設計資質：工程設計綜合甲級，或建筑行業工程設計丙級或以上資質，或建筑行業（建筑工程）專業丙級或以上資質，或建筑設計事務所資質；（如中標人不具備相關專業的設計資質，應當自行完成本資質專業的設計業務，并在保證整個工程項目完整性的前提下，經發包方同意，將其他部分專業設計業務發包給具有相應資質的設計單位。）

③工程施工資質：具有承接本工程所需的建筑工程施工總承包叁級或以上資質。

注：資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)等要求設置。

6、主要負責人資格要求：

①項目負責人（兼施工負責人，下同。聯合體投標的，由主辦方提供）：具備建筑工程專業一級注冊建造師，且在投標人（或聯合體主辦方）單位注冊；項目負責人持有在有效期內的安全生產考核合格證書（B類），或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的打印頁。

②專職安全人員：須具有在有效期內的安全考核合格證書（C類），或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的打印頁。

③投標人擬承擔本工程設計負責人（聯合體投標的，承擔設計任務方提供）為：須具備二級或以上注冊建筑師資格；且需為本企業誠信檔案中的在冊人員，設計負責人與項目負責人不能為同一人。

注：項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和安全員不為同一人。根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于取消一級建造師臨時執業證書的通知》（建辦市〔2019〕50號）規定注冊建造師不包括一級注冊臨時建造師。

7、投標人已按招標公告附件二的內容簽署蓋章的《投標申請人聲明》。

8、關于聯合體投標：

允許聯合體投標，但只接受最多由3家單位組成的聯合體。應以承擔施工任務一方的為主辦方，并簽定聯合體工作協議。聯合體共同投標協議書應明確約定各方擬承擔的工作和責任。

注：1）參加聯合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯合體投標。出現上述情況者，其投標和與此有關的聯合體的投標將被拒絕。

投標人擬任本工程項目負責人、設計負責人必須是聯合體中對應分工成員的正式員工；以上2項人員不得重復兼任，且必須為投標人正式員工。（聯合體投標的，正式員工為聯合體協議分工對應企業庫內信息檔案）。

3）聯合體的資格條件按聯合體任務分工進行評審（其中施工資質、安全生產許可證、專職安全員、項目負責人以承接施工任務的主辦方為準；工程設計資質及設計負責人以承接設計任務的成員單位為準；工程勘察資質以承接勘察任務的成員單位為準）。

4）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加本項目的投標。

9、資格審查前，投標人（含聯合體各方）須在廣州市住房和城鄉建設局建立企業誠信檔案及擬擔任本工程項目負責人、設計負責人須是投標人誠信檔案中的在冊人員。（聯合體投標的，誠信備案和人員在冊情況為聯合體協議分工對應企業庫內信息檔案）。

10、企業相互間具有控股、管理關系的，不得參加同一工程的投標（按投標人提供的《投標申請人聲明》第七條內容進行評審）。

11、未在以往工程中因不誠信行為或不充分履約行為被本項目招標人書面拒絕投標的。

特別提示：投標人在本項目招標人的工程項目中存在下列行為的，將被拒絕一定時期內參與我單位后續工程投標。（注：拒絕投標時限由招標人視嚴重程度確定，最低三個月起，自招標人發出通知之日起計）：

1）將中標工程轉包或者違法分包的；

2）在中標工程中不執行質量、安全生產相關規定的，造成質量或安全事故的；

3）存在圍標或串標情形的；

4）存在弄虛作假騙取中標情形的；

5）拖欠農民工工資的；

6）未按照國家、省、市有關建筑施工實名制管理和工人工資支付分賬管理的規定執行，被行政監管部門通報或處罰的；

7）中標人在項目實施過程中選取的專業分包單位或勞務企業或勞務班組長與投標時不一致的（如有）；

8）番禺區財政性投資建設項目標后管理紅牌警示期內（或其他被拒絕參加投標的施工企業）；

9）中標人在遞交投標文件之日起至本項目全部竣工驗收完成期間，所委派的項目負責人和安全員在其他在建項目中任職的。

注：1）未在招標公告第九條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。

2）資格審查文件對于取自投標人在廣州市房建和市政企業庫內上傳件的，企業庫記錄的該部分上傳件將被視為投標人遞交投標文件（資格審查資料）的一部分。評標委員會對該部分資料的審查以遞交投標文件截止時間在廣州市房建和市政企業庫內的上傳件為依據（合格條件第9項的誠信檔案取自企業庫內的信息）。若招標人延長遞交投標文件時間，以延長遞交投標文件截止時在廣州市房建和市政企業庫內的上傳件為依據,且投標人應及時維護相關上傳件，確保各項上傳件的有效性。

十、資格審查方式：

1、本項目采用資格后審方式。

2、滿足資格審查合格條件的投標申請人不足3名，或通過評審的投標人少于3人時，均為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。

十一、招標公告網上發布時，同時發布招標文件。招標公告發布之日起計算編制投標文件時間，編制投標文件的時間不得少于20天。

如招標人需發布補充公告的，以最后發布的補充公告的時間起計算編制投標文件時間，并需在招標答疑中明確說明。

十二、資格審查結果及中標結果將在廣州公共資源交易中心網站公示，公開接受投標人的監督。

十三、其他事項

1、前期服務機構：　廣東省冶金建筑設計研究院有限公司　。

注：如果前期服務機構參加本次投標，應將本公告發布前最終完成的工作成果（含電子文件）在招標人發布招標公告的同時提供給所有投標人參考，否則前期參與的服務機構中標無效。

2、投標時是否需要提交設計模型：否。

3、項目以經批復的項目投資估算建安費為上限實行限額設計，限額施工。設計時應按全要素標準的各項內容及要求，遵循功能適用、標準合理、經濟合理的原則開展設計，在投資限額目標的基礎上結合項目設計內容進一步分解投資，明確投資控制主要指標，在編制設計概（預）算時逐步細化落實。

十四、潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標內容有異議的，向招標人書面提出。

異議受理部門：廣州創元投資有限公司；

異議受理電話：020-31122916；     

地        址：廣州市番禺區新造鎮谷圍新村4號樓。

十五、本公告在廣州公共資源交易中心網站和廣東省招標投標監管網、中國招標投標公共服務平臺等法定媒體發布，本公告的修改、補充在廣州公共資源交易中心網站發布。本公告在其他法定媒體發布的文本如有不同之處，以在廣州公共資源交易中心網站發布的文本為準。

十六、本項目為非電子評標，投標人需按要求提交紙質投標文件。

十七、其他：

1、招標項目的電子地形圖由投標人自行搜集，招標人僅提供現有相關資料，且不對最新更新數據（若有）負責。投標人可通過http://maps.google.com選擇satellite（衛星圖象）觀察本項目的周邊環境。

21、本項目禁止轉包或違法分包，中標人須保證嚴格遵守建設工程相關管理規定，保證不轉包、不違法分包。保證服從招標人根據項目實際需要進行的項目規模調整。否則，招標人有權直接取消中標資格或單方面解除合同，由此引起的一切損失和責任由中標人全部承擔。

32、投標經濟補償：本工程不設投標補償，投標費用由投標人自理。

4、中標人需派1名具有建筑專業工程師職稱人員負責跟蹤處理本項目的設計問題。工作費用及辦公設備由中標人承擔，辦公場地由招標人提供。該人員的工作至工程施工結束為止，服從發包人工作安排。

5、除非合同中另有規定，本次投標報價應包括設計報建、設計送審、各行業各階段設計成果報批時相關部門收取的電子數據報批格式轉換和驗證、以及符合規劃報建要求的現狀地形圖和總平面圖套圖、設計報建報批配合、環評、水保等咨詢工作的配合、設計過程跟蹤配合、施工現場的配合(包括現場指導與監督人員)等工作的勞務、管理、住宿、臨時辦公、材料、保險、利潤、稅金、政策性文件規定及合同包含內的所有風險、責任等各項應有費用，不論其在招標文件中是否有提及。為完成合同各專業設計內容，承包人如無某項專業設計資質的，須由承包人負責委托具有相應資質的設計單位完成該項設計，其成果滿足相關部門報審要求，相關費用均包含在本合同總價內，同時工程設計費報價需包含評審、征詢意見和研討時發生的專家費、交通費、會務費、考察調研費等一切費用，設計期間至工程竣工驗收期間所發生的發包人要求宣傳、匯報（含音像、動畫、效果圖等資料）的費用。上述所列發生費用，發包人不再另行支付。設計各階段的方案調整及設計變更等不另外增加設計費。各設計階段評審及征詢意見所發生的相關費用包含在本次投標報價中。

6、中標設計單位必須按相關職能部門的報審要求提供設計成果。送規劃行政主管部門的有關圖紙電子文件必須被規劃部門檢測合格，提供設計成果時一起提供檢測合格的電子文件及檢測的有關證明資料。

 

招   標   人：廣州創元投資有限公司

招標代理機構：廣州新業建設管理有限公司

日        期：2020年1 月12  日