荊門市政府采購中心受荊門市機關事務管理局的委托，就荊門劇院PPP項目進行競爭性磋商采購。根據《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》等有關法律、法規的規定，按照公開、公平、公正的原則，竭誠歡迎具備履約能力的社會資本前來參加。
一、項目概況
1、項目名稱：荊門劇院PPP項目
2、項目授權主體：荊門市人民政府
3、政府授權實施機構：荊門市機關事務管理局
4、政府采購編號：JMZFCG2015（CS-06）-183
5、項目建設內容及規?＃?
荊門劇院項目位于荊門市漳河新區，擬建設1棟地上3層、地下1層的劇院，包括：大劇場、放映廳、會議室、培訓室、會展廳等，兼顧會議功能，并配套建設供配電、給排水、消防、暖通、綠化、道路等工程。總用地面積34416.05?O，總建筑面積30799.10?O（其中地上15394.30?O，地下15404.80?O）。
6、項目總投資：項目總投資為20950.06萬元，資金全由中標社會資本自籌。
7、特許經營年限：8年（包含建設期2年）
8、合作模式
項目擬采用BOT合作模式，政府通過PPP合同授權中標社會資本獨資成立項目公司，并負責該項目投資、融資、建設及運營維護，特許經營期滿后，項目公司將荊門劇院無償移交至荊門市政府或政府指定單位。
9、投資回報機制：使用者付費+可行性缺口補助，使用者付費包括會演收入、放映收入、政府會議收入、培訓收入、停車收入等，詳見競爭性磋商正文部分內容，合理收益不足部分由政府提供可行性缺口補助，可行性缺口補助列入政府當年財政預算及中期財政規劃。
10、采購方式：競爭性磋商
二、社會資本資格要求
1、符合《政府采購法》第22條規定，在中國境內注冊的企業；
2、房屋建筑工程施工總承包一級及以上資質；
3、信譽良好，在經濟活動中無重大違法違規行為，拒絕列入政府和管理部門有不良行為記錄的企業投標。
三、獲取競爭性磋商文件的時間、地點
1、時間：2015年10月9日――2015年10月16日
上午8：00～11：30，下午14：30～17：00
2、地點：荊門市政府采購中心（荊門市象山二路20號）
四、響應報名須提交材料
社會資本法人授權委托書原件（需附法定代表人身份證復印件）、授權委托人及法定代表人身份證原件及復印件，營業執照、稅務登記證書、組織機構代碼證、建筑工程施工總承包資質證書原件及蓋章復印件，與資格要求相關的其它原件及加蓋公章的復印件。
五、響應文件提交截止時間、開啟時間及地點
1、響應文件遞交時間：2015年10月 23日9:00
2、地點：湖北省荊門市象山二路20號荊門市政府采購中心
3、逾期送達的或者未送達指定地點的磋商文件，將不予受理。
六、發布媒介
本項目競爭性磋商公告在省級政府采購網公布。
七、采購人、采購代理機構的名稱、地點和聯系方式
1、采購人：荊門市機關事務管理局
辦公地址：荊門市象山大道53號
聯系人：黃峰華 聯系電話：0724-2376959
2、采購代理機構：荊門市政府采購中心
辦公地址：荊門市象山二路20號
聯系人：劉真 聯系電話：0724-2295003
2015年10月9日
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