01 公司概況

　　深圳達實智能股份有限公司成立于1995年，于2010年6月在深交所上市，股票代碼：002421。公司自成立以來，一直致力于物聯網技術研發及應用推廣，目前已是國內領先的物聯網產品及解決方案服務商。

　　主營業務

　　公司基于自主研發的AIoT智能物聯網管控平臺，聚合模塊化的空間場景應用，為用戶提供全生命周期的智慧空間服務。

　　以“萬物智聯，心心相通”為經營使命，公司產品及解決方案廣泛應用于建筑樓宇與園區、醫院、城市軌道交通、數據中心等多個市場領域，幫助用戶營造節能低碳、高效智慧、安全溫暖的工作和生活環境。

　　經營數據

　　2023 年，公司實現營業收入 38.33億元，同比增長 6.64%。歸屬上市公司股東的凈利潤1.15億元;經營活動產生的現金流凈額4919.36萬元，持續五年為正值。

　　企業哲學

　　企業使命 ：萬物智聯，心心相通

　　愿景 ：智慧百萬空間，溫暖億萬用戶

　　核心價值觀 ：達則兼善天下，實則恒心如一。不僅創造價值與他人分享，更要成就他人的成功與幸福;不僅要艱苦奮斗，更要將用戶裝在心里，永遠依道而行!

　　戰略 ：基于智能物聯網平臺，聚合模塊化的空間場景應用，為用戶提供全生命周期的智慧服務，致力于成為全球領先的智慧空間服務商

02 核心技術與產品

　　公司擁有國家博士后科研工作站，技術創新能力處于行業領先地位。公司以物聯網企業的身份通過全球軟件界規格最高的認證之一 CMMI5 認證，至今已參與編制國家標準地方標準共 11 項，累計已獲授專利358  項，其中發明專利 150  項，軟件著作權 523  項。

　　2023 年，公司通過定向增發募集 7 億元資金，其中 3.1 億元計劃投入研發。公司憑借募集資金的高效運用，成功實現了達實 AIoT 智能物聯網管控平臺V6 版本的創新升級。

　　核心技術

　　公司基于云邊協同的實時數據處理技術，已具備百萬級實時數據高可靠處理能力，持續提升數字孿生節點運算能力，不斷優化基于Al算法的空間場景控制能力。

　　核心平臺

　　達實AIoT智能物聯網管控平臺 融合了人工智能與物聯網技術，基于“1+4+N”的創新架構，支持行業內95%以上的物聯網通信協議，預置50+標準物模型，搭載5大AI算法模塊，海量豐富成熟的行業級應用，提升設備接入和管理效率50%以上，實現對建筑樓宇及園區、醫院、城市軌道交通及數據中心等業務場景的全面信息化、智能化、一體化管理。

　　平臺以“連接、智能、開放”為核心特征，支持多租戶SaaS化服務和私有化部署方式，具備從設備到平臺的全棧接入能力、從全局到節點的精準運算能力，以及從數據到應用的低代碼開發能力，支持集成與被集成，為第三方合作伙伴業務應用提供賦能。

達實AIoT智能物聯網管控平臺

　　智慧空間物聯網應用系統

　　公司基于“云邊端”系列產品的組合應用，開發物聯網應用系統，包含EMC007中央空調節能控制系統、C3-IoT物聯網身份識別與管控系統、物聯網空間場景控制系統、智慧停車管理系統、精益手術室智慧管理系統、智慧地鐵環境與設備監控系統、軌道交通自動售檢票系統、數據中心精準能效控制及管理系統等。

　　終端應用產品

　　終端應用產品包括：物聯網門禁控制器、AI人臉識別終端、空間場景交互屏、人行通道閘等。

　　其中，空間場景交互屏是公司自主研發的一款集人臉識別、信息發布、場景控制三種常用功能的創新終端產品，具備商業級外觀、工業級品質。

　　通過空間場景交互屏實現人與空間設備及環境的交互，提供綠色智慧溫暖光明的辦公環境，依托于空間場景控制系統，公司可以基于客戶需求，為客戶提供定制化的空間場景智能化解決方案，具備低成本、快部署、強體驗的主要優勢。

03 行業解決方案

　　達實智能基于自主研發的核心產品為用戶提供全生命周期智慧空間服務，服務包括規劃咨詢、深化設計、產品研發、交付管理、售后服務等內容，服務涉及建筑樓宇及園區、醫院、城市軌道交通、數據中心等多個領域的智慧空間。

　　達實智能充分發揮企業總部達實大廈的示范效應，立足北京、上海、廣州、深圳、成都和杭州等城市，打造多個標桿項目。累計服務65家全球500強企業，包括阿里巴巴、字節跳動、招商銀行、寧德時代等，彰顯行業領先地位，領跑智能物聯行業賽道。截至2023年公司已打造多個魯班獎項目、詹天佑獎項目、國優及省優項目。

　　建筑樓宇及園區智能化整體解決方案

　　公司基于自主研發的達實AIoT智能物聯網管控平臺，結合C3物聯網身份識別與管控系統、EMC007中央空調節能控制系統以及物聯網空間場景控制系統等核心應用系統，并高效集成多項智能化應用子系統，為客戶提供建筑樓宇智能化整體解決方案。

　　達實新一代智慧建筑整體解決方案，基于公司總部大廈——達實大廈4年設計+4年多的運營實踐經驗，不斷迭代升級，攻克傳統方案的諸多痛點，從而為客戶打造智慧便捷、高效節能的辦公生活體驗。

　　該方案主要創新體現：將辦公建筑分為不變的設備設施控制和多變的辦公空間場景控制;基于智能物聯網管控平臺將辦公空間，由垂直縱向多控制系統，改變為單元場景控制系統。

　　方案的主要特點是能有效提高建筑能源的使用效率、降低物管人員的運管成本、強化在樓用戶的辦公體驗、保障設備運行的高效安全。

達實大廈

- 深圳首棟碳中和大廈 -

深圳信通金融大廈

- 寶安區全新金融地標 -

派能科技總部及產業化基地

- 企業管理數字化延伸到工作環境的智能化 -

　　智慧醫院整體解決方案

　　公司基于自主研發的達實AIoT智能物聯網管控平臺及系統，結合精益手術室智慧管理系統、C3物聯網身份識別與管控系統、EMC007中央空調節能控制系統以及物聯網空間場景控制系統等核心應用系統，并高效集成多項醫療專項子系統及智能化應用子系統，為客戶提供智慧醫院整體解決方案。

　　在醫院智能化領域，該解決方案的主要特點是以服務患者為基礎，將智能化升級到人性化，為患者提供更好的就醫體驗。同時通過平臺為核心的整體設計打通醫院前勤與后勤，實現管理數據的可視化、人性化，極大地提升醫院整體的運營效率，助力醫院等級評審加分。

　　在智慧手術室領域，公司率先提出手術部精益管理先進理念，依托自主研發的精益手術室智慧管理系統，為醫院客戶打造全方位、高集成和超共享的數字化手術室，提高圍手術期的安全性及手術室的工作效率。

安徽理工大學附屬第一醫院

- 省屬三級甲等醫院驗收與開診最快記錄 -

遵義醫科大學第二附屬醫院

- 西南區域最先進的新型智慧醫院 -

　　軌道交通智能化整體解決方案

　　公司基于自主研發的地鐵管理平臺，結合智慧地鐵環境與設備監控系統、軌道交通自動售檢票系統、C3物聯網身份識別與管控系統、EMC007中央空調節能控制系統以及物聯網空間場景控制系統等核心應用系統，并高效集成地鐵應用的其他多項智能化應用子系統，為客戶提供軌道交通設備設施和空間場景智能化整體解決方案。

　　方案的核心是以地鐵運行安全為基礎，將提高地鐵整體能效作為重要依托，通過對地鐵設備設施的智能化管控降低整體能耗及運營成本，通過AFC售檢票系統等自研系統極大提高乘客的出勤效率及乘車體驗;并依托公司自主研發的能源管理系統，實現軌道交通智慧節能。

深圳地鐵12號線一、二期

- 打造“AI+軌道交通”智能化場景 -

成都地鐵9號線

- 中國西部首條無人駕駛地鐵線路 -

　　數據中心智能化及節能整體解決方案

　　公司基于數據中心精準能效控制及管理系統、EMC007中央空調節能控制系統、C3物聯網身份識別與管控系統以及物聯網空間場景控制系統等核心應用系統，并高效集成其他多項智能化應用子系統，為客戶提供智能化及節能整體解決方案。

　　方案的亮點是以公司自主研發的精準能效控制及管理系統實現數據中心能耗數據的深度利用，進而優化控制策略而提升系統穩定性和能效。以超低的PUE值作為核心指標進行頂層設計，從方案設計到設備選型，并通過和清華大學共研的AI 優化算法控制邏輯，以達到數據中心設計的最高運行效率。

光明生命科學大數據中心

- 深圳新硅谷PUE值小于1.2的數據中心 -

深圳力合 報業大數據中心

- PUE值小于1.25的華南數據中心新標桿 -

　　建筑節能整體解決方案

　　公司在綠色建筑節能領域有著多年的經驗積累，以實現冷站全生命周期能耗下降和管理提升為目標，基于全局優化AI算法、大數據分析技術，通過“七大設計手段、三大交付保證、三大運營保障”，提供高效冷站的咨詢設計、建設及運營服務。公司至今已服務300+客戶、500+建筑及園區。

寧德新能源科技工業園

- SCOP=5.2，每年節省20% 運行能耗 -

04 社會責任

　　依托總部大廈，打造綠色運營建筑標桿

　　作為從事建筑智能化及節能服務業務的上市公司，達實智能積極履行自身的節能與環境保護義務，充分應用達實自主研發的技術與產品，將公司投資建設的高200米、建筑面積10萬平的總部辦公大廈，打造成中國首座“雙標準、三認證”超高層綠色建筑大廈。達實大廈于2022年成為深圳首個碳中和建筑，并連續3年實現了建筑整體的他中和 ，在節能及環境保護領域，起到了標桿示范作用。

　　管理節能 ：大廈采用達實智能自主研發的達實AIoT智能物聯網管控平臺，連通并集中管控大廈內近20000多個物理設備，實時呈現所有設備運行狀態及能耗數據，讓節能“看得見”，通過集中管控和可視化運維，達到能耗降低25%，物業人員減少25%的效果。

　　技術節能 ：達實大廈的超高效制冷機房應用按需供能和系統尋優兩大基本原理，采用中央空調風水系統全局優化耦合控制，實現系統綜合能效提升。全年綜合制冷能效系數 SCOP 達到 6.31，在同等制冷量情況下，與常規冷站(SCOP 為4.0)相比年節約電量 101萬kWh。

　　經權威機構認證，達實大廈制冷機房系統全年運行能效比：6.31kW·h/㎡·a，制冷機房系統能效等級：引領級。這是全國第一個制冷機房系統能效等級引領級的評價項目，并且連續3年實現高能效。

達實大廈無人值守超高效冷站

　　積極把握節能領域新機遇，自研技術產品助力碳中和

　　為響應政府“在 2030 年前實現碳達峰，2060 年前實現碳中和”的目標，公司秉承“讓建筑更節能”的可持續發展戰略，以科技創新驅動低碳技術的研發和應用，在有效提升公司綜合競爭力、實現業績穩健增長的同時，進一步踐行企業社會責任，為構建人類命運共同體貢獻力量。

　　達實智能在綠色建筑節能領域有著多年的經驗積累，基于全局優化 AI 算法、大數據分析技術，將自主研發的節能低碳技術充分運用于節能項目中，為用戶提供節能低碳服務，并已在建筑樓宇、醫院、城市軌道交通、數據中心等多個領域成功實施標桿案例。

　　公司不僅參編國家《合同能源管理技術通則》、《通風機系統經濟運行》、《深圳市公共建筑能耗標準》等重要標準，也憑借領先的節能技術和高質量的服務，在2023年被中國節能協會授予“節能服務產業品牌企業”，并被中正國際評定為綠色低碳企業。

　　截至2023年底，達實智能累計為社會節省電能13.1 億度，減少了約130.5萬 噸CO2的排放，等于7164萬 棵樹木1年的吸收量，換算成自然森林就是258 平方公里。

　　在深圳，我們為深圳市民中心提供了建筑節能服務，打造了深圳首個市級公共機構合同能源管理項目，依托于這個項目，深圳市得以推動1400萬平方米公共機構的節能改造工作。

　　積極參加可持續發展交流活動，共享建筑低碳創新實踐

　　達實智能積極參與國際國內的可持續發展行業論壇及交流活動，獲取綠色低碳科技方面的前沿技術，并與同行分享我們的建筑低碳化的經驗和成果，同時深化國際影響力、拓寬合作渠道，尋求合作共贏的機會。

　　作為深圳市節能領域的代表企業，受邀出席在阿聯酋迪拜舉行的《聯合國氣候變化框架公約》第 28 次締約方大會(COP28)。董事長劉磅帶來《達實智能大廈?數字化驅動建筑低碳化的實踐》的主題分享，同時，達實大廈案例榮獲 COP28“中國角”深圳專場 2023 年度“深圳十佳綠色低碳案例”。

劉磅董事長在COP28中國角分享達實低碳節能技術

　　行業首創可體驗的互動課堂，履行客戶服務責任

　　2023 年，達實智能首創“協同創新，共創可體驗的智慧空間”主題研討會，足跡遍布深圳、北京、成都、上海、廣州等各大城市，以互動課堂的形式與用戶分享了在建筑智能化領域深耕多年的寶貴經驗與教訓，并邀請用戶實地參觀體驗智慧空間應用，旨在提升用戶對智能化系統價值的深刻認知。同時，深入洞察用戶需求，激發創新思維的火花，推動技術的快速發展。公司希望借此契機，引領整個行業朝著更加健康、可持續的方向發展，共創智慧空間的輝煌未來。

“共創可體驗的智慧空間”學習研討會

　　智慧城市科普教育基地，履行社區責任

　　達實積極承擔企業社會責任，公司內設廣東省、深圳市、南山區三級智慧城市科普教育基地——物聯網科技展廳。教育基地總面積近千平米，將自主研發的多項專利、技術與產品，形象展示了達實智能智慧城市建設的創新、發展成果，成為達實對外推廣智能物聯網理念、普及節能知識的重要渠道。迄今為止，達實智能智慧城市科普教育基地共接待國內外政府領導、企業協會、學生團體等團體等超過8萬人。

達實智能物聯網科技展廳

　　積極推進黨建工作，探索統戰工作新實踐

　　達實大廈樓宇統戰基地是深圳市委統戰部授牌的“十大深圳市統戰示范基地”之一，總面積 1600 平方米，可以提供參觀、展示、教學、會議、交流、合作等多種服務。2023 年達實大廈樓宇統戰基地被深圳市委統戰部評為“新的社會階層人士統戰工作實踐創新基地”。在深圳市和南山區兩級統戰部門指導和支持下，深圳首家樓宇知聯會、新聯會在達實大廈成立，探索基層統戰工作新實踐，服務經濟高質量發展。

達實大廈知聯會、新聯會成立儀式