工程總承包招標公告
本招標項目沭陽縣農創空間智能溫室建設工程已由沭陽縣發展和改革局以沭發改投資發[2024] 66號文件批準建設，項目業主為江蘇省沭陽現代農業產業園區管委會，建設資金來自上級專項+縣財政，出資比例為100%，招標人為江蘇省沭陽現代農業產業園區管委會。項目已具備招標條件，現對該項目的沭陽縣農創空間智能溫室建設工程總承包EPC+O的工程總承包進行公開招標。本項目實行電子化“不見面”招標投標。
2.1建設地點：沭陽縣耿圩鎮梁蕩村
2.2建設規模：新建6棟花卉種植智能溫室大棚（建筑面積約51000平方米），并配套建設組培室、綠化、道路、活動場地及停車場、給排水、照明、智能化、監控等附屬設施。
2.3合同估算價：4590萬元
2.4工期要求：
總工期要求：75日歷天，運營期為20年（工程竣工驗收合格后算起，由中標單位承包運營，確保運營穩定、高效）
計劃開始工作日期：2024年05月27日
計劃開始現場施工日期：2024年05月27日
計劃竣工日期：2024年08月10日
2.5質量要求：設計質量標準:符合現行國家標準及行業標準要求，方案設計、施工圖設計（含預算）質量必須達到國家關于建設工程或相關工程設計深度的要求，并須通過有關部門的審查和批準。采購質量標準:所有物資（設備、材料、構配件等）采購質量需符合有關標準規范的要求，合格率達到100%。施工質量標準:施工質量符合設計圖紙及國家有關標準規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。
2.6付款方式：合同簽訂后，承包人向發包人提供合同價10%的預付款擔保后，發包人支付合同價款的10%作為預付款，完成合同工程量的50%，付合同價款的30%；工程完工，經驗收合格后，付至合同價款的80%；工程審計結束（且項目達到正常運營）付至工程審定價款的97%；余款待缺陷責任期期滿且無質量問題后一次性付清（無息）。本工程為固定總價合同，采用總價報價，按實結算，價款結算方式為：在設計完成后，根據業主確認的已完工程量及業主方簽證量，以沭陽相關文件及財政評審價作為工程進度款支付依據。最終工程結算價以審計為準{現行相關計價文件精神×（1-下浮率），下浮率=[1-（投標報價/最高限價）] ，最終結算價不得超過投標報價，否則超過部分不予結算（因招標工程項目范圍外增加除外）。
2.7招標內容及范圍：本項目共劃分成 1 個標段，標段名稱：沭陽縣農創空間智能溫室建設工程總承包EPC+O。包含但不限于的紅線范圍內總平面規劃、設計[方案設計、施工圖設計（含預算）]、6棟花卉種植智能溫室大棚，并配套建設組培室、綠化、道路、活動場地及停車場、給排水、照明、智能化、監控等附屬設施設計、施工、設備采購、安裝、工程施工直至竣工驗收合格并將全部竣工驗收資料移交給招標人、運營、移交等所有內容和運營期內質量保修工作。 招標人保留對上述招標范圍進行適當調整的權利。
2.7.1 設計內容：包括但不限于規劃、方案設計、施工圖設計（含預算）及施工過程中的設計咨詢等設計總承包服務。主要范圍如下（包括但不限于）：
建設紅線范圍內根據招標人提供的發包人要求及其它相關資料進行整體方案設計、平面布局、各角度深化效果圖，各功能區域的平面排版、參觀流線、展示方式和內容、室內外裝飾裝修、智能化等、優化設計、施工圖設計及各類專項設計等。
后續服務：包含（但不僅限于）本項目相應階段的工程預算編制和施工期間的設計交底、施工全過程的技術咨詢和把關，工程實施過程中招標人要求的增補設計和設計變更等；參與項目各階段直至工程全部竣工的各項驗收等配合服務；設計單位需提供與本項目相關但不在涉及范圍的其他專項設計（如有）的配合以及圖紙會審等技術服務。本項目如需要圖審的，圖審部門的圖紙審查工作由中標設計單位負責并對接，招標人提供必要協助，涉及的圖審費用由設計單位承擔。
注：如中標人無部分專業工程設計能力的，由中標人自行委托具有相應設計能力的設計單位完成，其設計成果應滿足招標人的要求，其責任和費用由中標人承擔。
2.7.2 施工內容： 施工【包含但不限于紅線范圍內的所有6棟花卉種植智能溫室大棚，并配套建設組培室、綠化、道路、活動場地及停車場、給排水、照明、智能化、監控等附屬設施、設備基礎、配套系統（含溫室外遮陽系統、內遮蔭系統、二層內保溫和側保溫系統、自然通風系統、給水灌溉系統、環境自動化控制、供暖、降溫、托盤、苗床等）采購和安裝、內外裝飾裝修工程、門窗工程（含防火門、其它門窗等）、保溫、鋼網架（如有）、電氣工程、給排水工程、暖通工程、主入口形象工程及輔助功能改造、調試及試運行等相關配套工程的施工及材料設備采購安裝直至竣工驗收合格并交付使用】；
注：①本項目為總承包交鑰匙工程，施工及采購除以上約定的在本次招標范圍內的部分，其他符合項目需求和招標人要求內包含的部分均在本次招標范圍內。
②招標人保留因政府政策性調整或規劃調整等原因對上述所列招標內容作調整的權利，中標人須無條件服從招標人的調整，相關費用不予增加。
2.7.3運營內容：
包含中標人須負責工程范圍內的建設設計、施工及設備采購安裝和生產運營；運營期限內發生的所有水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理、環保、衛生、溫室日常維修及薄膜、玻璃更新、安全管理、生產經營等工作及費用全部由中標人自行承擔；并每年向招標人繳納租金，其中，土地租金為1300元/畝/年，溫室及配套用房租金為40元/平方米/年；運營期限為20年。（溫室作為種苗種植、培育使用，不得作他用）。
本次招標采用資格審查方式：資格后審，資格審查方法：合格制。
本工程采用評標方法：綜合評估法（評定分離），其中技術標采用遠程異地評審。評標辦法詳細內容見第三章，簡述內容如下：
4.1設計文件：35分
4.2項目管理組織方案：11分
4.3工程總承包報價（工程總承包范圍內的所有費用）：50分
以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮3%-4.5%（具體數值在3%、3.5%、4%、4.5%中確定，開標時隨機抽取）為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 說明：1.評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價；2.評標委員會在評標報告上簽字后，上述方法的評標基準價不因招投標當亊人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可做調整；3.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標。
4.4項目管理機構及工程業績：4分
5.1具有獨立訂立合同的能力。
5.2投標人資質類別和等級要求應同時具備下列條件：
（1）具有工程設計綜合資質甲級或者建筑行業乙級及以上設計資質或具有建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上設計資質；
（2）建筑工程施工總承包三級及以上資質，且在投標文件遞交截止時間當日，登錄“省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”查詢，該資質動態監管結果不處于不合格狀態；
（3）具有林木種子生產經營許可證或農作物種子生產經營備案表。
5.3 投標人具備安全生產條件，并取得有效的安全生產許可證（聯合體投標的，設計任務承擔方及運營方無須提供）。
5.4擬派工程總承包項目經理等要求
5.4.1擬派工程總承包項目經理應具備下列條件之一：
（1）具有一級注冊建筑師執業資格；
（2）具備建筑工程專業一級注冊建造師注冊資格，同時具有建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書（B 類證）；
5.4.2同時滿足以下條件：
（1）不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
（2）不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理或施工項目負責人。
（3）無行賄犯罪行為記錄或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
5.5類似工程業績要求：
5.5.1投標人業績（必須滿足下列條件之一，如為聯合體投標的，聯合體各方提供的業績均認可）
（1）工程總承包業績：投標人自2021年1月1日（以竣工驗收證明時間為準）以來承擔過單項合同金額在3500萬元人民幣及以上（以合同金額為準）且單項合同建筑面積在40000平方米及以上的建筑工程總承包（EPC）業績；業績證明材料包括：①中標通知書；②總承包合同；③工程竣工驗收證明（工程竣工驗收證明以建設單位、設計單位、監理單位、施工單位四方蓋章為準，四方蓋章缺一不可并且四方蓋章須清晰、明確，否則不予認可），三者缺一不可，直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供發包人出具的加蓋發包人單位公章的直接發包證明；業績證明材料應能夠明確反映投標人名稱、竣工驗收日期、合同金額、建筑面積等內容，否則不予認可。投標人對所提供業績的真實性負責。投標人需將業績證明材料原件掃描件上傳至宿遷市公共資源交易電子服務平臺誠信庫中，并以鏈接方式編入投標文件中，系統中未按要求鏈接或未提供掃描件或系統中提供掃描件不全或掃描件模糊不清的不予認可。
（2）設計業績：投標人自2021年1月1日（以圖紙審查合格證時間為準）以來，承擔過單項合同建筑面積在40000平方米及以上的建筑工程設計業績；業績證明材料包括：①設計合同；②圖紙審查合格證，二者缺一不可；業績證明材料應能夠明確反映投標人名稱、圖紙審查合格證日期、建筑面積等內容，否則不予認可。投標人對所提供業績的真實性負責。投標人需將業績證明材料原件掃描件上傳至宿遷市公共資源交易電子服務平臺誠信庫中，并以鏈接方式編入投標文件中，系統中未按要求鏈接或未提供掃描件或系統中提供掃描件不全或掃描件模糊不清的不予認可。
（3）施工業績：投標人自2021年1月1日（以竣工驗收證明時間為準）以來承擔過單項合同金額在3500萬元人民幣及以上（以合同金額為準）且單項合同建筑面積在40000平方米及以上的建筑工程施工業績；業績證明材料包括：①中標通知書；②施工合同；③工程竣工驗收證明（工程竣工驗收證明以建設單位、設計單位、監理單位、施工單位四方蓋章為準，四方蓋章缺一不可并且四方蓋章須清晰、明確，否則不予認可），三者缺一不可，直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供發包人出具的加蓋發包人單位公章的直接發包證明；業績證明材料應能夠明確反映投標人名稱、竣工驗收日期、合同金額、建筑面積等內容，否則不予認可。投標人對所提供業績的真實性負責。投標人需將業績證明材料原件掃描件上傳至宿遷市公共資源交易電子服務平臺誠信庫中，并以鏈接方式編入投標文件中，系統中未按要求鏈接或未提供掃描件或系統中提供掃描件不全或掃描件模糊不清的不予認可。
5.5.2投標人擬派總承包項目經理承擔過類似業績（滿足下列條件之一即可；如為聯合體投標的，聯合體各方提供的業績均認可）：
（1）工程總承包業績：投標人擬派工程總承包項目經理自2021年1月1日（以竣工驗收證明時間為準）以來承擔過單項合同金額在3500萬元人民幣及以上（以合同金額為準）且單項合同建筑面積在40000平方米及以上的建筑工程總承包（EPC）業績；且在該業績中擔任總承包項目經理。業績證明材料包括：①中標通知書；②總承包合同；③工程竣工驗收證明（工程竣工驗收證明以建設單位、設計單位、監理單位、施工單位四方蓋章為準，四方蓋章缺一不可并且四方蓋章須清晰、明確，否則不予認可），三者缺一不可，直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供發包人出具的加蓋發包人單位公章的直接發包證明；業績證明材料應能夠明確反映投標人名稱、竣工驗收日期、合同金額、建筑面積、總承包項目經理等內容，否則不予認可。投標人對所提供業績的真實性負責。投標人需將業績證明材料原件掃描件上傳至宿遷市公共資源交易電子服務平臺誠信庫中，并以鏈接方式編入投標文件中，系統中未按要求鏈接或未提供掃描件或系統中提供掃描件不全或掃描件模糊不清的不予認可。
（2）設計業績：投標人擬派工程總承包項目經理自2021年1月1日（以圖紙審查合格證時間為準）以來，承擔過單項合同建筑面積在40000平方米及以上的建筑工程設計業績；且在該業績中擔任項目負責人。業績證明材料包括：①設計合同；②圖紙審查合格證，二者缺一不可；業績證明材料應能夠明確反映投標人名稱、圖紙審查合格證日期、建筑面積、項目負責人等內容，否則不予認可。投標人對所提供業績的真實性負責。投標人需將業績證明材料原件掃描件上傳至宿遷市公共資源交易電子服務平臺誠信庫中，并以鏈接方式編入投標文件中，系統中未按要求鏈接或未提供掃描件或系統中提供掃描件不全或掃描件模糊不清的不予認可。
（3）施工業績：投標人擬派工程總承包項目經理自2021年1月1日（以竣工驗收證明時間為準）以來承擔過單項合同金額在3500萬元人民幣及以上（以合同金額為準）且單項合同建筑面積在40000平方米及以上的建筑工程施工業績；且在該業績中擔任項目負責人（項目經理）。業績證明材料包括：①中標通知書；②施工合同；③工程竣工驗收證明（工程竣工驗收證明以建設單位、設計單位、監理單位、施工單位四方蓋章為準，四方蓋章缺一不可并且四方蓋章須清晰、明確，否則不予認可），三者缺一不可，直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供發包人出具的加蓋發包人單位公章的直接發包證明；業績證明材料應能夠明確反映投標人名稱、竣工驗收日期、合同金額、建筑面積、項目負責人（項目經理）等內容，否則不予認可。投標人對所提供業績的真實性負責。投標人需將業績證明材料原件掃描件上傳至宿遷市公共資源交易電子服務平臺誠信庫中，并以鏈接方式編入投標文件中，系統中未按要求鏈接或未提供掃描件或系統中提供掃描件不全或掃描件模糊不清的不予認可。
注：同一業績在投標人業績及投標人擬派總承包項目經理承擔過類似業績上均予認可。
5.6本次招標接受聯合體投標，但聯合體單位數量不得超過3個。聯合體投標的，應遵守以下規定：
5.6.1 以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合招標文件要求，聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；
5.6.2聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；
5.6.3聯合體協議中約定的分工由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；
5.6.4聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；
5.6.5聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；
5.6.6招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯合體各方或者聯合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯合體各成員具有約束力。
5.7投標人不得存在下列情形之一：
5.7.1為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
5.7.2為工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯單位；
5.7.3與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
5.7.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
5.7.5處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
5.7.6因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
5.7.7投標人近3年內無行賄受賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起已超過5年的。
5.7.8本工程執行“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協調領導小組辦公室相關通報文件精神，凡是出現在文件中以及在工程所在地被行政監督主管部門限制準入的投標單位和項目負責人（項目經理），且未解禁的不得參加本次投標。
5.8投標人擬派的總承包項目經理（如為已退休人員但又在執業期內的，在投標時提供退休證及其本人身份證）必須為本單位人員，且在投標時提供投標截止前6個月內本單位為其辦理的任意一個月養老保險或醫療保險繳納證明，證明以投標人當地社保機構出具的證明或社保機構自助查詢結果打印件為準；
5.9符合法律、法規規定的其他條件。
注：以聯合體形式投標的以牽頭人獲取招標文件（特別提醒：牽頭人獲取招標文件時請將聯合體成員單位錄入報名系統中，建議獲取招標文件前詳細咨詢軟件公司后操作，因操作程序失敗而導致的后期無法獲取招標文件或因沒錄入成員單位而導致的無法通過誠信庫獲取成員單位資格審材料和投標材料的，責任均由投標人承擔。
6.1凡有意參加投標者，請于2024年04月26日 09:00至2024年05月06日 17:30登錄宿遷市公共資源交易電子服務平臺（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）的投標人業務系統免費獲取招標文件。
6.2投標人網上獲取招標文件需申領數字證書（CA鎖、標證通），通過宿遷市公共資源交易服務平臺辦事指南-下載中心模塊搜索“數字證書及電子簽章辦理指南”，自行選擇服務商后按指南辦理對應數字證書。因投標人未及時辦理相關手續導致無法參與投標的，相關責任由投標人自行承擔。
7.1電子投標文件的遞交截止時間及開標時間：2024年05月16日 09:30。
7.2采用網上開標，投標人登錄宿遷市公共資源交易平臺“投標人業務系統”進入網上開標大廳參與開標。
7.3投標人應在規定的電子投標文件遞交截止時間前，將電子投標文件上傳至宿遷市公共資源交易電子服務平臺對應的本次開標標段中，未及時上傳的，招標人不予受理。
本次招標公告同時在江蘇省公共資源交易平臺、宿遷市公共資源交易平臺、江蘇省建設工程招標網上發布。
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招標人： |
江蘇省沭陽現代農業產業園區管委會 |
招標代理機構： |
江蘇宏潤建設項目管理咨詢有限公司 |
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地址： |
沭陽縣245省道西200米 |
地址： |
沭陽縣臺州北路第二汽車綜合樓4樓 |
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郵編： |
223600 |
郵編： |
223600 |
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聯系人： |
徐紅斌 |
聯系人： |
葉蘇云 |
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電話： |
15005244128 |
電話： |
15370538567 |
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傳真： |
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2024年04月26日 |