盱眙龍蝦酒店綜合體項目施工招標資格預審公告
本招標項目盱眙龍蝦酒店綜合體項目已由盱眙縣行政審批局 以盱審批備（2023）602號 批準建設，項目業主為江蘇盱眙龍蝦產業發展股份有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100% 。項目已具備招標條件，現對該項目盱眙龍蝦酒店綜合體項目 的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
2.1項目概況
2.1.1建設地點：盱眙縣山水大廈以北，梅花大道西南角
2.1.2建設規模：盱眙龍蝦酒店綜合體項目地下1層，地上19層，建筑高度95.830m，總建筑面積約為21800㎡，其中地上建筑面積為19494㎡，地下建筑面積2306㎡，擬改造客房150余間及相關配套工程。
2.1.3合同估算價：約10500萬元
2.1.4工期要求：220日歷天，計劃開工日期：2024年10月4日，竣工日期：2025年5月11日
2.1.5 其他：質量標準：合格。
2.2招標范圍：本工程主要內容包括建筑裝修裝飾及配套的其他工程的施工，具體見招標人提供的設計圖紙及相關技術資料、工程量清單、國家現行相關施工規范及技術標準等，招標人保留根據實際情況進行調整權。
3.1投標人須具備建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質的法人單位，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力；須具備安全生產條件，并取得《安全生產許可證》。
3.2投標人擬派項目負責人須具備一級注冊建造師（建筑工程專業）證書并同時取得有效的安全生產考核合格證書（B證），且必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；
（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內；
（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
注：①在建工程認定依據《關于改革和完善房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標制度的實施意見》蘇建規字〔2017〕1號執行。
②根據住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知(建辦市【2021】140號)要求，自2021年10月15日起在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。
3.3 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：
?投標人□項目負責人承擔過類似工程；
類似工程認定標準：投標人自2021年7月1日以來，投標人承擔過單項合同金額5700萬元及以上公共建筑室內裝飾裝修工程（（住宅、商住樓、公寓、廠房、倉儲、軌道交通除外）。
類似工程證明材料：需提供招標工程的中標通知書、合同、竣工驗收證明（必須經建設單位、設計單位、監理單位、施工單位四方蓋章）三者缺一不可，時間均以竣工驗收證明載明的日期為準，金額以合同簽訂的金額為準；如直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋公章的直接發包證明。如證明材料所反映的數據和內容出現不一致時，金額以合同為準。提供的證明材料必須能反映相關數據和內容，否則視為未提供。
注：本項目不接受施工總承包或工程總承包內含室內裝飾裝修的業績（單獨的裝飾裝修工程總承包除外）
?自2022年8月1日以來，企業和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
?自2023年8月1日以來，企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
?自2024年5月1日以來，企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的。
3.4 投標人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；
（3）與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
（4）與招標人存在利害關系可能影響招 標公正性的；
（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
（6）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
（7）因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
（8）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；
3.5 本次招標不接受聯合體投標。
3.6 被委托人、項目負責人與投標單位簽署的有效勞動合同；投標人為被委托人、項目負責人交納的社會保險憑據（要求提供2024年5月1日以來任意1個月的社保證明）（提供勞動合同原件掃描件和加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章的保險繳納證明掃描件上傳至預審申請文件）
3.7投標人自2022年8月1日以來沒有因違反招標投標規定受到行政處罰；（提供企業出具的承諾書。時間以處罰時間為準，評標時評委進入“信用中國”網站查詢，如發現提供虛假承諾的，將取消其投標資格，并上報相關主管部門）。
3.8據《關于在招投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法[2016]285號）等文件要求，在評標時，招標人或者代理機構將通過在“中國執行信息公開網”全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢平臺查詢投標人是否為失信被執行人，查詢結果為失信被執行人的，則資格審查為不合格。
3.9根據《省住房城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《省住房城鄉建設廳關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233 號），資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（企業動態資質查詢信息以江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺發布http://58.213.147.230:7001/Website/#/的信息為準）
3.10符合法律、法規規定的其他條件。
本次資格預審采用有限數量制。
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條款號 |
條款名稱 |
編列內容 |
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1 |
通過資格預審的人數 |
9人； 本次資格預審采用有限數量制，通過資格條件審查的申請人少于9家時，需重新組織招標；通過資格條件審查的申請人多于9家的，按得分由高到低順序選擇9個通過資格預審的申請人參加投標。 如出現綜合得分相同的情況，按以下因素擇優排名選擇： 以營業收入高的企業優于營業收入低的；如營業收入相同以獲獎業績金額高的優于低的企業；如獲獎業績金額相同，則將采取隨機抽簽的方式確定排序。 |
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條款號 |
審查因素 |
審查標準 |
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2.1 |
初步審查標準 |
申請人名稱 |
與營業執照、資質證書、安全生產許可證一致；不一致，有效證明材料 |
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申請函簽字蓋章 |
有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章 |
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2.2 |
詳細審查標準 |
授權委托書 |
法人代表授權委托書原件、被委托人身份證 （原件彩色掃描件上傳資格預審申請文件為準） |
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營業執照 |
具備有效的營業執照 （原件彩色掃描件上傳至誠信庫并鏈接為準） |
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安全生產許可證 |
具備有效的安全生產許可證 （原件彩色掃描件上傳至誠信庫并鏈接為準） |
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資質證書 |
投標人須具備建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質的法人單位，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力；須具備安全生產條件，并取得《安全生產許可證》 （ 原件彩色掃描件上傳至誠信庫） |
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擬派項目負責人要求 |
投標人擬派項目負責人須具備一級注冊建造師（建筑工程專業）證書并同時取得有效的安全生產考核合格證書（B證） （原件彩色掃描件上傳至誠信庫并鏈接為準） |
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企業業績要求 |
投標人自2021年7月1日以來，承擔過單項合同金額5700萬元及以上公共建筑室內裝飾裝修工程（住宅、商住樓、公寓、廠房、倉儲、軌道交通除外）。 注：類似工程證明材料：需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明（必須經建設單位、設計單位、監理單位、施工單位四方蓋章）三者缺一不可，時間均以竣工驗收證明載明的日期為準，金額以合同簽訂的金額為準；如直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋公章的直接發包證明，如證明材料所反映的數據和內容出現不一致時，金額以合同為準。提供的證明材料必須能反映相關數據和內容，否則視為未提供。） 注：本項目不接受施工總承包或工程總承包內含室內裝飾裝修的業績（單獨的裝飾裝修工程總承包除外） （原件彩色掃描件上傳至誠信庫并鏈接為準） |
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擬派項目負責人其他要求 |
項目負責人必須滿足下列條件： （1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業； （2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內； （3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。 （ 提供 承諾書 ， 原件彩色掃描件上傳至 資格預審申請 文件） |
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投標人其他要求 |
1、自2022年8月1日以來，企業和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的； 2、自2023年8月1日以來，企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的； 3、自2024年5月1日以來，企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的； 4、投標人不得存在下列情形之一： （1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； （2）為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的； （3）與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的； （4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； （5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位； （6）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； （7）因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的； （8）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的； 5、投標人自2022年8月1日以來沒有因違反招標投標規定受到行政處罰；（提供企業出具的承諾書。時間以處罰時間為準，評標時評委進入“信用中國”網站查詢，如發現提供虛假承諾的，將取消其投標資格，并上報相關主管部門）。 （以上提供承諾書，原件彩色掃描件上傳至 資格預審申請 文件） |
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委托人、項目負責人勞動合同及社保 |
被委托人、項目負責人與投標單位簽署的有效勞動合同；投標人為被委托人、項目負責人交納的社會保險憑據（要求提供2024年5月1日以來任意1個月的社保證明） （提供勞動合同原件掃描件和加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章 的保險繳納證明掃描件上傳至預審申請文件） |
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失信被執行人情況 |
根據《關于在招投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法[2016]285號）等文件要求，在評標時，招標人或者代理機構將通過在“中國執行信息公開網”全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢平臺查詢投標人是否為失信被執行人，查詢結果為失信被執行人的，則資格審查為不合格。 |
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資質動態 |
根據《省住房城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《省住房城鄉建設廳關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號），資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（企業動態資質查詢信息以江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺發布http://58.213.147.230:7001/Website/#/的信息為準） |
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其他 |
無資格審查辦法第3.2.2條所列情形 |
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本次招標采用?綜合評估法 □經評審的最低投標價法□合理低價法。
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2.3 |
評分標準（100分） |
評分因素 |
評分標準 |
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類似項目業績 （20分） |
投標人自2021年7月1日以來，承擔過單項合同金額5700萬元及以上公共建筑室內裝飾裝修工程（商住樓、公寓、廠房、倉儲、軌道交通除外），有一個得10分，最高得20分。（需提供招標工程的中標通知書、合同、竣工驗收證明（必須經建設單位、設計單位、監理單位、施工單位四方蓋章），三者缺一不可，時間均以竣工驗收證明載明的日期為準，金額以合同簽訂的金額為準；如直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋公章的直接發包證明。如證明材料所反映的數據和內容出現不一致時，金額以合同為準。提供的證明材料必須能反映相關數據和內容，否則視為未提供。 注：本項目不接受施工總承包或工程總承包內含室內裝飾裝修的業績（單獨的裝飾裝修工程總承包除外） （投標人類似項目業績與資格審查中投標人業績不可兼得，原件彩色掃描件上傳至誠信庫為準） |
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財務狀況（20分） |
投標人年營業收入≥15億元人民幣的，得20分； 10億元人民幣≤營業收入＜15億元人民幣的，得15分； 5億元人民幣≤營業收入＜10億元人民幣，得10分； 營業收入小于＜5億元人民幣的，得5分； 注：以稅務局蓋章的2023年度財務報表數據為準或以電子稅務局網站的2023年度財務報表數據為準。（提供網頁截圖，須顯示電子稅務局的網址或名稱的網頁截圖）。證明材料原件掃描件上傳至誠信庫為準。 |
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信譽（10分） |
企業具有有效期內的AAA級信用（或資信）等級的得10分，具有有效期內的AA級信用（或資信）等級的得5分，其余不得分。 （以信用評估機構或銀行出具的信用（或資信）等級證書為準；證書原件掃描件上傳至資格預審文件） |
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認證體系（10分） |
投標人具有有效的質量管理體系認證、職業健康安全管理體系認 證、環境管理體系認證的，得10分，缺一項不得分。 （證書原件掃描件上傳至資格預審文件） |
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工程獎項（40分） |
1 、國優工程 投標人承擔過單項合同金額5700萬元及以上的公共建筑室內裝飾裝修工程（住宅、商住樓、公寓、廠房、倉儲、軌道交通除外）獲得國優獎項，提供一個得15分，最高得30分。 （需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明（必須經建設單位、設計單位、監理單位、施工單位四方蓋章），三者缺一不可、獲獎證書（或獲獎發文）缺一不可。如直接發包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業主管部門簽章的直接發包登記表或發包人出具的加蓋公章的直接發包證明。如證明材料所反映的數據和內容出現不一致時，金額以合同為準。提供的證明材料必須能反映相關數據和內容，否則視為未提供。） 注：（1）本項目不接受施工總承包或工程總承包內含室內裝飾裝修的獎項（單獨的裝飾裝修工程總承包除外）。 （2）國優工程指：中國建設工程魯班獎、國家優質工程獎中國建筑工程裝飾獎。國優工程有效期三年，時間以發證或者發文之日（含當日）算起，至資格預審截止之日（含當日）為止。發證、發文時間不一致的，以發文的時間為準。 2、 文明工地 ： 投標人承擔過的公共建筑室內裝飾裝修工程（住宅、商住樓、公寓、廠房、倉儲、軌道交通除外）獲得由省級建設行政主管部門頒發的文明工地，提供一個得5分，獲得由市級建設行政主管部門頒發的文明工地，提供一個得4分，本項最高得10分。（提供獲獎證書（或獲獎發文），否則不予認可。有效的原件掃描件上傳至資格預審文件） 注：（1）本項目不接受施工總承包或工程總承包內含室內裝飾裝修的獎項（單獨的裝飾裝修工程總承包除外） （2）如提供的獲獎證書不能體現項目為室內裝修工程，則需提供中標通知書或合同或竣工驗收證明予以證明。 （3）文明工地指：建設行政主管部門頒發的“文明工地”或“標準化工地”（含星級工地）。省級文明工地有效期為兩年，自發證或者發文之日（含當日）起算，至資格預審截止之日（含當日）為止。發證、發文時間不一致的，以發文時間為準。 |
6.1獲取時間：2024年8月22日8 時 30 分至2024年9月2 日17 時30分；
6.2獲取方式：申請人使用“江蘇CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；
本公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：淮安市公共資源交易網電子招投標平臺（http://ggzy.huaian.gov.cn:50088/TPBidder/memberLogin）；
注：投標人須持續關注本項目在淮安市公共資源交易網盱眙板塊及電子化系統中發布的信息（含更正、修改等信息），否則產生的后果由投標人自行承擔。
7.1遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2024年9月4 日9 時00 分。
7.2投標人在資格預審申請文件截止時間前自行將電子文件在“電子招標投標交易平臺”上傳。逾期送達的資格預審申請文件，招標人不予接收。
本次資格預審公告同時在江蘇建設工程招標網、淮安市公共資源交易 上發布。
江蘇盱眙龍蝦產業發展股份有限公司
2024年8月22日
