官林鎮中心區老舊小區提升改造項目設計施工采購總承包
招標公告(公共資源交易7.0系統)
編號：YXJS20240700101
1. 招標條件
本招標項目官林鎮中心區老舊小區提升改造項目已由宜興市官林鎮人民政府以官林鎮人民政府備【2024】130號文批準建設，項目業主為江蘇創迪投資發展有限公司，建設資金來自自籌。項目已具備招標條件，現對該項目設計施工采購總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況：詳見投標人須知前附表
2.1.1建設地點：宜興市官林鎮，主要包括文衛新村（含儲巷村部分）、影東小區（含劉家巷）、幸福公寓共3個老舊小區及周邊區域；
2.1.2建設內容及規模：改造總建筑面積約13.58萬平方米；主要整治改造內容包括：建筑本體改造主要包括建筑修繕、屋面維修、外墻出新、樓道內整修、小區入口門衛改造等附屬配套工程（含弱電管溝工程部分）。
2.1.3合同估算價：約5270萬元
2.1.4工期要求：122日歷天
計劃開工日期：2024年9月1日（以發包人發出的開工指令為準），計劃竣工日期：2024年12月31日。
2.1.5質量要求:
工程設計質量標準：各階段設計成果符合國家技術規范、標準及規程要求，報相關部門審批，經招標人書面認可且最終通過相關部門批準和審查合格。
工程施工質量標準：符合國家及行業規定要求，達到國家驗收合格標準。
采購質量標準：工程所有物資（設備、構配件等）采購質量需符合有關標準規范的要求，合格率達到100%。
2.2招標范圍：
（1）設計范圍：根據招標文件要求確定的要求，完成本項目全部工程內容的施工圖設計及配合招標人完成各種報審等工作。
（2）施工范圍：對文衛新村（含儲巷村部分）、影東小區（含劉家巷）、幸福公寓共3個老舊小區及周邊區域改造，主要整治改造內容包括：建筑本體改造主要包括建筑修繕、屋面維修、外墻出新、樓道內整修、小區入口門衛改造等附屬配套工程（含弱電管溝工程部分）；具體詳見初步設計文件。
2.3標段劃分：1個標段。
2.4其他：/
2.5主要材料設備參照（或相當于）下列品牌: 詳見招標公告附件。
注：除以上明確的品牌外，歡迎其他在品牌知名度、信譽度、質量、性能、技術指標等方面不低于上述品牌的產品參加，但必須在招標答疑截止時間前，以書面形式（并加蓋公章）向招標人提出，并提供相應的證明材料，招標人認為合理的，將以招標文件答疑方式告知所有投標人予以增加。
3. 投標人資格要求
3.1申請人應同時具備①和②資質：
①設計：具備工程設計綜合資質甲級或工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）丙級及以上資質；
②施工：具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質，并取得安全生產許可證（指全國一體化政務服務平臺標準電子證照，相關規定不作要求的除外）并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
3.2投標人擬派工程總承包項目經理的資格要求：
3.2.1工程總承包項目經理：具有與招標項目規模標準和要求相適應的工程建設類注冊執業資格（注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監理工程師）且必須滿足下列條件：
具備一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師或一級注冊建造師（建筑工程專業）或注冊監理工程師（房屋建筑工程專業），如工程總承包項目經理為注冊建造師（建筑工程專業）需具備有效的安全生產考核合格證書（B證）；擬派的工程總承包項目經理可以兼任施工項目經理或設計負責人（僅可兼任其中一個），如兼任施工負責人則須具備一級注冊建造師(建筑工程專業)，且必須滿足下列條件：
（1）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
（2）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。
（3）工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（4）工程總承包項目經理是非變更后無在建工程（設計項目除外），或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。
（5）擬派工程總承包項目經理須為投標人在職人員，不得為退休續聘的人員，并提供投標截止日期前6個月本單位為其辦理的任意一個月社保繳費清單，如有人員已調出仍用于本工程的，視為弄虛作假并查處。
3.2.2工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之一：工程總承包業績,設計業績,施工業績
（A）工程總承包業績要求：擬派工程總承包項目經理在投標人企業近五年承擔過單項工程建筑面積≥60000平方米的房屋建筑工程的EPC總承包項目業績；（注：類似工程建筑面積以工程總承包合同所載面積為準；業績有效期以竣工驗收證明的落款日期至本工程開標之日計算。需提供中標通知書(或者發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明)、合同協議書、竣工驗收證明（由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位四方共同簽字、蓋章，非科室章、項目部章，簽字須手簽，否則不予認可），以上三份材料缺一不可，材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。若有質疑、投訴等情況時，所有證明材料必須在需要原件核查時能提供原件，如無法提供，該業績不予認可。前述材料請投標企業從誠信庫獲取并編入投標文件，其有效性由評標委員會認定。）
（B）設計業績要求：擬派工程總承包項目經理在投標人企業近五年承擔過單項工程建筑面積≥60000平方米的房屋建筑工程設計業績。（注：類似工程建筑面積以設計合同所載建筑面積為準；業績有效期以合同簽訂日期至本工程開標之日計算。需同時提供中標通知書(或發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明) 、合同協議書，前述材料缺一不可，材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供相關的人員變更證明資料。若有質疑、投訴等情況時，所有證明材料必須在需要原件核查時能提供原件，如無法提供，該業績不予認可。前述材料請投標企業從誠信庫獲取并編入投標文件，其有效性由評標委員會認定。）
（C）施工業績要求：擬派工程總承包項目經理在投標人企業近五年承擔過單項工程建筑面積≥60000平方米的房屋建筑工程施工業績。（類似工程建筑面積以施工合同所載合同建筑面積為準；業績有效期以竣工驗收證明的落款日期至本工程開標之日計算。需同時提供中標通知書（或者發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、合同協議書、竣工驗收證明（由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位四方共同簽字蓋章認可），以上三份材料缺一不可，材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供相關的人員變更證明資料。若有質疑、投訴等情況時，所有證明材料必須在需要原件核查時能提供原件，如無法提供，該業績不予認可。前述材料請投標企業從誠信庫獲取并編入投標文件，其有效性由評標委員會認定。）
3.2.3設計負責人：具備一級注冊建筑師且不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
3.2.4施工負責人：具備一級注冊建造師（建筑工程專業）及有效的安全生產考核合格證書（B證），無在建工程且不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業、不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理或施工項目負責人。
3.3自2024年5月13日以來，企業沒有因拖欠人工工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的。
3.4申請人不得存在下列情形之一：
3.4.1為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
3.4.2工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯單位；
3.4.3與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
3.4.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
3.4.5處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
3.4.6因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
3.4.7投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；
3.4.8投標人正被人民法院列為失信被執行人（詳見蘇信用辦[2018]23號）。
3.5本次招標接受聯合體投標，聯合體投標應滿足下列要求：聯合體所有成員數量不得超過2家，具體投標人資格要求詳見公告3.1,并附有共同投標協議，并明確各自分工。
4. 招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間為：2024年7月10日至2024年8月12日；
4.2招標文件獲取方式：投標人使用CA數字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”指：宜興市公共資源交易中心電子招投標7.0系統。
4.3工具軟件使用費每套售價100元，售后不退
5. 投標截止時間
5.1投標截止時間為：2024年8月13日08時40分。
5.2本工程采用網上不見面開標，投標人代表無需到現場參加開標會，投標單位須在投標文件遞交截止時間前上傳加密的投標文件到宜興市公共資源交易中心網上招投標系統。投標人通過宜興市公共資源交易中心網“不見面開標大廳”，登錄“不見面”開標系統，進行遠程解密、觀看開標現場操作、互動交流等活動。
5.3逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
6.資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
7.評標方法
本次招標評標辦法為綜合評估法（評定分離），評標細則詳見本公告附件。
8.其他
8.1本工程所稱的“在建工程”是指處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。
8.2企業應當慎重考慮選派總承包項目經理同時參加多個工程項目投標競爭的數量。其所選派的總承包項目經理在多個工程項目均為擬中標人的，企業經招標人同意可放棄某項目中標，但應當依法承擔相應法律責任；未放棄的，按照不同工程項目中標人公告時間先后，擔任本企業最先中標項目的項目負責人。后確定該企業為中標人的工程項目的招標人應當取消其中標資格。
8.3企業資質動態監管不合格被鎖定并進入整改期的，自鎖定之日起不得以不合格資質參加本工程投標（以“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”查詢為準）。
8.4請各投標單位仔細閱讀宜興市公共資源交易中心網站“下載中心”的《“不見面”開標系統投標人操作手冊和演示視頻》，并準時登錄不見面開標系統，參加不見面開標會。如因投標人自身原因，無法正常參加不見面開標會的，責任自負。
9.發布公告的媒介
9.1本次招標公告同時在宜興市公共資源交易網、江蘇省公共資源交易網和江蘇建設工程招標網發布。
9.2本公告發布日期從2024年7月10日至2024年7月15日，本公告為第1 次發布。
招標人:江蘇創迪投資發展有限公司
地址：宜興市
聯系人(異議受理人)：曹先生
電話：0510-87205618
傳真：/
招標代理機構：江蘇鴻成工程項目管理有限公司
地址：宜興市杏園路108號科創商務中心5號樓
郵編：214200
聯系人：劉先生
電話：18861558989
注：本招標項目采用網上電子招標（不見面開標），相關操作要求詳見宜興市公共資源交易中心網站“下載中心”區“7.0系統工程項目投標人操作手冊、宜興市公共資源交易7.0系統誠信庫申報操作手冊（投標人）、電子保函操作手冊、“不見面”開標系統投標人操作手冊和演示視屏”等內容。
2024年7月10日
