發布日期： 2022-6-30 20:00:00

1.招標條件

本招標項目紅塘灣HTW-07-19地塊酒店項目一期(施工）（項目編號：syzw20220630002）已由天涯區發展和改革委員會以2202-460204-04-01-407266批準建設， 招標人(項目業主)為海南三亞灣新城開發有限公司，建設資金來自企業，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：三亞市天涯區紅塘灣旅游度假區

2.2項目內容及規模：紅塘灣HTW-07-19地塊酒店項目一期權屬用地面積為55860.76平方米,其中凈用地面積約55774.83平方米,位于《三亞市中心城區控制性詳細規劃(修編與整合)》HTW-07-19地塊,規劃用地性質為旅館用地,容積率≤0.6,建筑密度≤30%,建筑高度≤30米,綠地率≥40%.項目一期主要建設內容為1棟地下1層地上2層的酒店配套功能用房,總建筑面積為4129.84平方米(含地下室建筑面積1599.31平方米),計入容積率建筑面積為2530.53平方米, 建筑高度10.80米(室外地坪至建筑屋面),機動車停車位11個,容積率、建筑密度、綠地率等指標待項目二期方案確定后統一核算。項目室內外地坪高差為0.30米,±0.00相對絕對標高14.30米。地下第1層主要功能為倉庫、設備用房、 設備平臺等,層高為6.00米;地上第1層主要功能為兒童活動區、衛生間、辦公室、工具間等,層高為5.50米;地上第2層主要功能為辦公室、室外休閑區、操作間、工具間等,層高為4.50米。工期：275日歷天。招標控制價：42338193.80元。。招標控制價42,338,193.8元。

2.3計劃 工期（服務期）：275日歷天。

2.4標段劃分：

標段1: 標段名稱: 紅塘灣HTW-07-19地塊酒店項目一期(施工）;標段編號: syzw20220630002001;標段類型: 施工;控制價：42338193.8000

2.5招標范圍：

標段1:紅塘灣HTW-07-19地塊酒店項目一期（施工）工程圖紙、清單內的所有內容。

2.6質量要求：

標段1:合格

2.7 應用BIM技術：不應用

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 獨立法人資格，具備有效的安全生產許可證，具有建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級（含）以上資質或根據《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94 號）的規定已換發新證取得相應資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，其中，投標人擬派項目負責人（項目經理）須具備建筑工程專業二級或以上建造師執業資格，要求未擔任其他在施建設工程項目的項目負責人（項目經理）。

3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯合體投標。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

3.4 投標人須具備《海南省建筑企業誠信檔案手冊》。3.5“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢：投標人被人民法院列為失信被執行人的，投標活動依法予以限制。3.6 信譽要求：2019 年 1 月 1 日至投標人遞交投標文件截止之日止投標人無住房和城鄉建設部、海南省住房和城鄉建設廳及三亞市建設行政主管部門認定的限制期內不得參加招標投標的行為。3.7 擬派本項目負責人的注冊證書原件信息應與確認投標時填寫的負責人一致。

4.招標文件的獲取

4.1請于 2022年07月01日 00時00分 至 2022年07月06日 00時00分 ，從 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標文件。

4.2 標段 1 （標段名稱： 紅塘灣HTW-07-19地塊酒店項目一期(施工） ）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 100,000 元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2022-7-21 9:00:00 ，地點為： 三亞市公共資源交易中心三亞開標室3（三亞市吉陽區新風街259號） 。（適用于現場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2022-7-21 9:00:00 。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2022-7-21 9:00:00 ，投標保證金的形式：網上支付或線下銀行轉賬支付 銀行保函支付、建設工程投標保證保險或電子保函 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南省）》、《全國公共資源交易平臺（海南省）·三亞市》 等媒介上發布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯系方式

招標人：	海南三亞灣新城開發有限公司	招標代理機構 :	海南賽尚招標代理有限公司
地址 :	三亞市三亞灣新城路8號	地址：	海南省三亞市吉陽區臨春河路211號金鼎公寓A5棟302房
聯系人：	代工	聯系人：	王小龍
電話：	18513141947	電話：	0898-88244737
招投標監督部門：	三亞市住房和城鄉建設局
聯系電話：	0898-88260019