發布日期： 2022-6-20 16:46:00

1.招標條件

本招標項目三亞城投大廈（施工）（項目編號：syzw20220620009）已由三亞中央商務區管理局以三商管函【2022】403號批準建設， 招標人(項目業主)為三亞城投置業有限公司，建設資金來自企業，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：海南省三亞市吉陽區。

2.2項目內容及規模：項目申請擬建1棟地下2層、地上 20層商務辦公塔樓(底部3層商業裙房)，總建筑面積31195.71平方米，其中計容建筑面積22216.94平方米(其中零售商業面積2888.20平方米，商務辦公面積19328.74平方米)，不計容建筑面積8978.77平方米(其中裝配式獎勵面積666.49平方米，地下室建筑面積8050.64平方米，出屋面樓電梯間建筑面積261.64平方米)。項目容積率4.9，建筑密度28.66%，綠地率35.0%。1層主要功能為辦公大堂(1-2層通高)、商業，2-3層主要功能均為商業，3-20層主要功能均為辦公。1層層高6米，2-3層層高5.1米，4-19層層高4.2米，20層層高5.2米。室內外高差0.15米，建筑高度為90米(室外地坪至屋頂女兒墻)。機動車停車位229個(其中地上停車位5個，地下停車位224個)，非機動車停車位344個。地下室共2層，總建筑面積為8050.64平方米，其中地下1層建筑面積為3844.30平方米，地下1層夾層建筑面積為373.42平方米，地下2層建筑面積為3832.92平方米。地下1層主要功能為車庫及設備用房，地下1層夾層主要功能為非機動車庫，地下2層主要功能為人防、設備用房及車庫。地下1層層高6.4米，地下1層夾層層高2.8米，地下2層層高4.8米。項目地下1層設置與西側相鄰地塊的連通口。計劃工期：770日歷天，缺陷責任期：730日歷天。招標控制價168,885,587.5元。

2.3計劃 工期（服務期）：770日歷天。

2.4標段劃分：

標段1: 標段名稱: 三亞城投大廈（施工）;標段編號: syzw20220620009001;標段類型: 施工;控制價：168885587.5000

2.5招標范圍：

標段1:建安工程施工總承包（具體以招標人提供的施工圖及工程量清單為準）。

2.6質量要求：

標段1:合格

 

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 獨立法人資格和有效的安全生產許可證，且具備建筑工程施工總承包貳級（含）以上資質或根據《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94 號）的規定已換發新證取得相應資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，其中，投標人擬派項目負責人（項目經理）須具備建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格，擬派本項目負責人的注冊證書原件信息應與確認投標時填寫的負責人一致，要求未擔任其他在施建設工程項目的項目負責人（項目經理）

3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯合體投標。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

3.4 投標人須具備《海南省建筑企業誠信檔案手冊》。3.5 “信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢：投標人被人民法院列為失信被執行人的，投標活動依法予以限制。注：因“信用中國-失信被執行人”查詢網址鏈接為“中國執行信息公開網”網站，故失信被執行人查詢以中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn）查詢為準。

4.招標文件的獲取

4.1請于 2022年06月21日 00時00分 至 2022年06月28日 00時00分 ，從 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標文件。

4.2 標段 1 （標段名稱： 三亞城投大廈（施工） ）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 1,600,000 元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2022-7-11 9:00:00 ，地點為： 三亞市公共資源交易中心三亞開標室1（三亞市吉陽區新風街259號） 。（適用于現場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2022-7-11 9:00:00 。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2022-7-11 9:00:00 ，投標保證金的形式：網上支付或線下銀行轉賬支付 或銀行保函或建設工程投標保證保險支付或電子保函支付 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南省）》、《全國公共資源交易平臺（海南省）·三亞市》 等媒介上發布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯系方式

招標人：	三亞城投置業有限公司	招標代理機構 :	海南華夏世紀項目管理有限公司
地址 :	海南省三亞市天涯區解放路743號工商銀行大廈第五層	地址：	海南省海口市瓊山區國興大道海航豪庭南苑二期5棟2單元2302室
聯系人：	郭工	聯系人：	云工
電話：	0898-88256961	電話：	0898-65220227
招投標監督部門：	三亞市住房和城鄉建設局
聯系電話：	0898-88260019