鄭州錦西置業有限公司C25-02、C26-08住宅建設項目

2022-04-29　來源：河南鄭州高新區采購

1、招標條件

鄭州錦西置業有限公司C25-02、C26-08住宅建設項目已經鄭州高新技術產業開發區管理委員會創新發展局以項目代碼： 2202-410172-04-01-719470、2202-410172-04-01-609205 號文備案建設，招標人為鄭州錦西置業有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100%，項目已具備招標條件，現對該項目開發建設全過程管理進行公開招標，歡迎符合條件的潛在投標人參加投標。

2、項目概況與招標范圍

2.1公司概況：鄭州錦西置業有限公司為鄭州高新建設集團有限公司下屬全資子公司，注冊資本金壹億元，履行本項目相關主體責任。鄭州高新建設集團有限公司為高新區國有企業，隸屬于高新投控集團，主要承擔建筑智能化工程施工、房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包、房地產開發經營、各類工程建設活動等業務；

2.2項目名稱：鄭州錦西置業有限公司C25-02、C26-08住宅建設項目開發建設全過程管理；

2.3建設地點：鄭州市高新區雙湖科技城，西至美楊路，東至意楊路，北至蓮花街，南至雀梅街；

2.4建設規模：項目總用地面積為85728.80平方米，其中C25-02號地塊52860.92平方米， C26-08號地塊32867.88平方米，1.1＜容積率＜2.5，建筑高度＜80米，建筑密度＜20%，綠地率＞35%，項目建設內容包括住宅、社區商業、幼兒園、配套用房、地下室及地下車庫等，總建筑面積約27.8萬平方米；

2.5招標范圍：對項目開發建設全過程實施管理服務，對本項目的投資、進度、安全、質量等進行控制，包括但不限于前期管理、運營管理、規劃設計管理、成本招采管理、財務管理、工程管理、營銷管理、竣工驗收和交付管理、客戶服務、前期物業服務督導、檔案管理、人力資源管理、行政管理等工作；

2.6服務期限：合同簽訂之日起直至完成建設和竣工驗收備案，具備物業交付條件，并配合甲方完成項目審計和工程決算結束為止；

2.7服務標準：保證開發計劃、銷售目標、工程管理目標、質量目標承諾，符合甲方要求，符合國家和項目所在地現行相關施工質量驗收規范的合格標準；

2.8標段劃分：本次招標共一個標段。

3、投標人資格要求

3.1投標人須具有獨立法人資格及合法經營范圍，具備有效的營業執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的管理服務能力；

3.2擬派項目負責人資格要求：擬派項目負責人具有十年以上房地產住宅開發工作經驗，應作為項目負責人在任何單位完成過至少一個房地產住宅項目開發業績（提供任職證明材料），且在本項目期間，不得承擔其它未完項目管理工作；（須出具書面承諾，加蓋單位公章）

3.3業績要求：投標人或其下屬控股公司具有建筑總面積不低于20萬平方米房地產住宅項目開發業績至少一項；（以單個地塊建設工程規劃許可證為準，項目負責人和企業業績可重復使用）

3.4財務要求：投標人財務狀況良好，沒有處于被接管、凍結、破產的狀態，提供2018年度、2019年度、2020年度(或2019年度、2020年度、2021年度）經會計師事務所或第三方審計機構出具的財務審計報告；（新成立企業按成立年度計算，成立時間不足一年的可提供銀行資信證明）

3.5信譽要求：企業未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；企業未發生騙取中標或者嚴重違約等問題，未存在被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；投標人及其法定代表人、擬派項目負責人無行賄犯罪記錄；（投標人出具加蓋企業公章的承諾函，格式自擬）

3.6其他要求：

3.6.1單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標【提供在“國家企業信用信息公示系統”中查詢打印的相關材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）】；

3.6.2對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕其參與本次投標活動；【查詢渠道：“信用中國”網站“信用服務”-“失信被執行人”- 跳轉至“中國執行信息公開網”網站查詢企業；通過“信用中國”網站“個人信用”-“失信被執行人名單查詢”查詢法定代表人、擬派項目負責人；通過“信用中國”網站“信用服務”-“重大稅收違法案件當事人名單”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄”查詢企業；通過“中國政府采購網”查詢企業未列入“政府采購嚴重違法失信名單”的相關信息；以上查詢日期應在招標公告發布日期當日或之后】

3.6.3本次招標不接受聯合體投標。

4、招標文件的獲取

4.1凡有意參加的投標人，請完善市場主體庫相關信息，于2022年4月29日至2022年5月9日，登錄“鄭州市公共資源交易中心網站（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/TPBidder/）”，憑企業CA鎖直接下載招標文件；

尚未辦理企業CA數字證書的，請登錄鄭州市公共資源交易中心網站（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/），查閱網站首頁“通知公告”或“CA及簽章辦理流程”中《關于數字證書（CA）互認功能上線試運行的通知》（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/tzgg/20200612/9db87633-2aec-4d6f-b692-a167ec8c11d6.html），及時辦理CA數字證書及電子簽章，并完成市場主體庫相關信息；

4.2招標文件售價：0元。

5、投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）：2022年5月20日10時00分；

5.2上傳遞交地點：鄭州市公共資源交易中心六樓A區第七開標室（鄭州市中原西路與圖強路交叉口鄭發大廈）；

5.3投標文件的遞交方式：加密投標文件（.ZZTF格式）應于投標文件遞交截止時間前上傳到鄭州市公共資源交易中心電子交易平臺（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）上傳投標文件菜單中；

5.4投標人須使用電子交易系統提供的投標文件制作工具進行電子投標文件的制作，并按要求上傳經CA鎖簽章和加密的電子投標文件（.ZZTF格式），加密電子投標文件逾期上傳、招標人不予受理；

5.5投標人編輯電子投標文件時，須用法定代表人 CA 密鑰和企業 CA 密鑰進行簽章制作；最后一步生成電子投標文件（.ZZTF格式和.nZZTF格式）時，只能用本單位的企業 CA 密鑰；未加密電子投標文件應與加密電子投標文件為同時生成的版本；

5.6本項目采用遠程開標，遠程開標大廳的網址（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening）。投標人應登錄遠程開標大廳遠程解密，無需到開標現場。不見面服務的具體事宜請查閱鄭州市公共資源交易中心網站“辦事指南”專區的《鄭州市公共資源交易中心不見面開標大廳操作手冊》，根據手冊要求做好不見面開標的準備工作。

說明：1、投標人須使用IE瀏覽器進行網上下載招標文件。選擇CA證書登錄方式進入電子招投標交易系統，進行網上下載招標文件等操作；

2、本項目將實行電子開評標，請投標人在鄭州市公共資源交易中心網站（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）首頁“辦事指南”欄目中下載最新版本的“新點投標文件制作軟件（河南省互認版）”及“鄭州市公共資源交易中心操作手冊－投標文件制作手冊”，安裝工具軟件后，使用“文件查看工具”打開招標文件認真閱讀。制作電子投標文件時必須使用“投標文件制作軟件（河南省互認版）”。

6、發布公告的媒介

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《鄭州市公共資源交易中心》、《鄭州高新技術產業開發區政務在線》上發布。

7、聯系方式

招標人：鄭州錦西置業有限公司

地址：鄭州高新區碧荷路鄰禮中心五層506

聯系人：裴振凱

電話：0371-53315871

傳真：無

郵箱：[email protected]

招標代理機構：鄭州高新城市建設有限公司

地址：鄭州高新區金菊街16號錦華苑小區友鄰中心2樓

聯系人：祝女士、張女士