一、招標條件
本招標項目為章江新區酒店改造項目設計、采購、施工（EPC）總承包，項目業主為贛州旅游投資集團有限公司，建設資金為企業自籌，項目出資比例為100% ，招標人為贛州旅游投資集團有限公司。項目已具備招標條件，現對章江新區酒店改造項目設計、采購、施工（EPC）總承包進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：章江新區酒店改造項目設計、采購、施工（EPC）總承包
2.2 擬建設地點：贛州市興國路59 號。
2.3建設規模：本項目總造價約為7038.00萬元 （含暫估價1055.7萬元，暫估價為軟裝和家具費用） 。
2.41 、 建設內容：項目占地約21 畝，建筑總面積約 1.4 萬㎡，其中地上主樓十二層，裙樓兩層，地下停車場一層。改造后，計劃主樓一層為酒店大堂，二、三層以會議為主，四至十二層為客房；裙樓一層為廚房和自助餐廳，二層為會議室和餐飲包廂。能同時為約 500 人提供會務餐飲以及 200 多人提供住宿服務，為了滿足功能需求，裙樓可適當進行擴建（含有 300 人大會堂一間）.
2 、招標范圍：（ 1 ）本項目方案設計、深化方案設計、二次深化設計、施工圖設計及施工至竣工階段全過程設計技術服務；原有裝飾裝修拆除（拆除及垃圾外運，棄土點及運距自行考慮）、采購（酒店室內外相關配套設施及
其它設備等內容采購）、裝飾裝修施工、機電工程（包括強弱電、給排水、冷熱水供應系統、空調、安保、建筑智能化設計（安防、門禁、會議系統及音響系統、電梯及等特殊設備、節能、消防等設計））、電梯裝飾設計含電梯轎廂內部裝修設計、酒店室外裝飾裝修設計（含玻璃幕墻、干掛石材、窗戶、外墻體裝飾、外圍亮化等工作），以及裙樓擴建（擴建建筑面積若大于 420 ㎡時，超過部分面積費用將另行計算）和建筑紅線范圍以內的園林景觀等和相關后續服務，直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期的缺陷修復和保修工作
（2 ）本次設計和施工主要為地上部分，但涉及強弱電、給排水、空調、安保、建筑智能化設計、電梯等特殊設備、節能、消防設計等需延伸至地下停車場，停車位配比須滿足酒店經營需求。
2.5工期： 6個月；
2.6質量要求：
（1）設計質量要求： 符合頒發的設計規范、規程和有關技術規定 ；
（2）施工質量要求：工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。
2.7標段劃分：一個標段。
三、投標人資格
3.1本次招標實行資格后審，投標人應滿足下列資格條件；
1、資質要求：
①投標人須具備獨立法人資格和有效的營業執照；
②投標人具有有效的安全生產許可證（施工企業）；
③ 設計資質：具有建設行政主管部門頒發的工程設計綜合資質甲級 或建筑行業（建筑工程） 甲 級資質 。
施工資質：具有建設行政主管部門頒發的建筑施工總承包壹級及以上資質或建筑裝修裝飾工程專業承包壹級（ 同時具備建筑機電安裝工程專業承包二級及以上資質、消防設施工程專業承包二級及以上資質 ）。
2、擬投入本項目人員資格要求：
①項目設計負責人資格要求：應具備國家注冊一級建筑師執業資格, 需要提供勞動主管部門已備案的勞動聘用合同。合同未在勞動主管部門備案，除提供本單位勞動聘用合同并加蓋單位公章外，還需 提供當地社保部門 出具的繳納社保 的有效證明材料 （開標前3個月不含開標當月） ；
②項目負責人專業類別及等級要求：應具有建筑工程一級注冊建造師執業資格（不含臨時建造師），并具備有效的安全生產考核合格證書B類證書（提供相關資格證書，復印件加蓋公章，原件帶至現場備查） ，需要提供勞動主管部門已備案的勞動聘用合同。合同未在勞動主管部門備案，除提供本單位勞動聘用合同并加蓋單位公章外，還需 提供當地社保部門 出具的繳納社保 的有效證明材料 （開標前3個月不含開標當月）；
③施工項目技術負責人須取得建筑類高級及以上技術職稱 及本人身份證復印件 ， 需要提供勞動主管部門已備案的勞動聘用合同。合同未在勞動主管部門備案，除提供本單位勞動聘用合同并加蓋單位公章外，還需 提供當地社保部門 出具的繳納社保 的有效證明材料 （開標前3個月不含開標當月） 。
3、 類似業績要求（2011年5月1日 至投標截止時間內） ：
（1）設計單位
a.設計過國家（省級）旅游局評定的四星級及以上酒店裝修工程
b.設計過國際知名酒店的裝飾裝修工程（名單詳見附件2）
（2）施工單位
a.施工過國家（省級）旅游局評定的四星級及以上酒店裝修工程
b.施工過國際知名酒店的裝飾裝修工程（名單詳見附件2）
注：設計和施工各提供一個，所提供業績均需提供有效工程合同、中標通知書2項中任意1項（復印件加蓋單位公章、原件備查）與國家（省級）旅游局評定的星級證書（復印件加蓋單位公章、原件備查）或相關網站查詢打印頁加蓋公章；所提供業績在國際知名酒店名單內，需提供有效工程合同、中標通知書2項中任意1項（復印件加蓋單位公章、原件備查）。業績證明材料復印件應加蓋單位公章（原件備查)后裝訂至標書中。
4、財務要求：
財務狀況良好，沒有被接管、凍結、破產或其他不良狀態。
5、①外省來贛的設計單位必須按江西省住房 和建設廳《關于省外進贛建設工程企業實行信息登記管理的通知》（贛建辦【2017】14號）在“省外建設工程企業信息登記管理系統”上辦理企業信息登記，本單位及本次投標注冊類人員應在“省外進贛企業信息公示”中可以查詢，并提供網頁打印并加蓋單位公章。
②外省來贛的施工單位按江西省住房和建設廳《關于省外進贛建設工程企業實行信息登記管理的通知》（贛建辦【2017】14號）要求，在江西省住房和城鄉建設廳網站 “省外建設工程企業信息登記管理系統”上辦理好有效的企業信息登記和本項目單項工程投標登記，投標人及本項目擬派的項目機構人員應在“江西省住房和城鄉建設廳網站”—“省外進贛企業信息公示”中可以查詢，并提供網上查詢打印紙質材料加蓋單位公章。”
6、本次招標接受聯合體投標，聯合體單位只能2家，且須為一家施工單位和一家設計單位，聯合體牽頭單位必須為設計單位。聯合體的各成員不得再以自己名義單獨投標，也不得同時參加其他聯合體投標。如有違反將取消該聯合體及聯合體各成員的投標資格。聯合體各方均須具備承接本次招標項目的能力及滿足相應的資格條件。
7、子母公司參與本項目投標的，只能擬派子母公司其中一家企業參與本項目投標。
8、其它：
擬派企業施工員、質量員、材料員、安全員崗位證書或資格證書及專職安全員C類考核合格證書及身份證復印件并加蓋單位公章；
四、資格審查方式：
本工程采用資格后審。
五、招標文件的獲取
凡有意參加投標者，須于至開標截止時間前在贛州市公共資源交易中心網下載。
六、其他說明
6.1投標文件的遞交：投標文件遞交的截止時間為：2019年7月 4日9時30分，地點為：贛州市公共資源交易中心。
6.2若本公告相關內容與正式發出的招標文件不一致，以正式發出的招標文件為準。
6.3為保證項目如期完工，中標單位在項目實施過程中必須符合本項目工期及質量要求、人員要求到崗到位，否則業主單位將沒收履約保證金并解除合同。
6.4本工程招標對招標公告的發布、招標文件的發布、投標文件遞交的截止時間已滿足法律、法規規定的最短時間，投標人在投標報名、領取招標文件參加投標時，應自行考慮是否具有編制投標文件的時間，招標人不承擔由此而帶來的一切責任，對在招標文件規定答疑截止時間以后提出的疑問也不再進行答復，視為潛在投標人充分理解本招標文件。
6.5有關本項目投標的其它事宜，請與招標人或招標代理機構聯系。
七、方案補償
7.1 投標人提交的全部方案和設計成果所具有的知識產權歸招標人所有并使用。
7.2 方案設計評審采用暗標的形式進行評審，招標人將組織評標委員會對投標單位的方案設計進行綜合評定并推薦三名定標候選人。招標人在收到評標結果后三十天內組織召開定標會（召開時間及地點另行通知），確定中標人后，招標人對其他兩家定標候選人給予補償人民幣各拾萬元， 其他未進入定標程序的投標人及中標人不給予補償 ，其投標費用自理 。
7.3 落選的定標侯選 人 所獲 的方案補償包含投標過程中所發生的一切費用。
7.4 落選的定標候選 人所獲補償費、中標人的設計費均含稅金。
7.5投標補償費由招標人支付。
八、投標文件的遞交
8.1投標文件遞交的截止時間為：2019年7月04日09時30分，地點為：贛州市公共資源交易中心（詳見當日開標場所告示牌）。
8.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
九、發布公告的媒介
本次招標公告將在贛州市公共資源交易網發布。
十、掃黑除惡
招標人：贛州旅游投資集團有限公司 法定代表人： 許志輝
聯系人：鐘女士 聯系方式：0797-5886326
聯系地址： 贛州市章貢區贛江源大道15 號
招標代理機構：北京中興恒工程咨詢有限公司 法定代表人：邊瑞明
聯系人： 譚女士 聯系方式：15297899909
聯系地址： 贛州市章貢區中庭森林公館3號樓
招投標監督部門：中共贛州旅游投資集團有限公司紀律檢查委員會
監督部門聯系電話：0797-5550580
2019 年 6 月 14 日
