項目編號：BHX201012011
上海申邑工程咨詢有限公司受濱海縣人民政府招待所的委托，就濱海國際大酒店室內裝修(方案、施工圖)設計項目進行招標，現邀請潛在合格的設計單位參加本項目申請報名及資格預審。
1、工程概況
1.1項目名稱：濱海國際大酒店裝修(方案、施工圖)設計項目。
1.2建設單位：濱海縣人民政府招待所。
1.3項目簡介：濱海國際大酒店位于鹽城市濱海縣向陽支路與富康路交叉口，該區是濱海縣城市總體規劃的核心部分，建設有主樓(住宿、接待)和裙樓(餐飲、娛樂)。本項目總建筑面積為43400m2，其中地上為35956m2，地下為7445m2，擁有客房285間(套)。
2、設計范圍
2.1酒店整體的室內裝修裝飾設計、各個功能區域設計，主要包括但不限于：
地下室區、酒店大堂區、餐廳區、會議區、客房區、娛樂區(KTV、健身房)、洗浴區設計;其中：
(1)地下室區設計為簡單裝飾(除游泳池外);
(2)酒店大堂區設計為大堂、總臺、休息區、大堂吧;餐廳區設計為中餐
廳、西餐廳、宴會廳、包房;會議區設計為大小會議廳及接待室;客房設計區為總統套房、商務房、標準房(兩種以上);娛樂區設計為KTV大小包房等、健身房;洗浴區設計為更衣室、淋浴區、室內泡池、干蒸、休息區、活動區、自助餐區、按摩區、貴賓休息區等。
(3)藝術品(店徽)、家具(酒店所有)、花燈等。
3、設計要求
3.1總體原則
(1)裝修功能定位：滿足五星級酒店的標準要求;
(2)文化定位：體現五星級酒店高貴、豪華的品質和獨特的人文內涵，造就酒店優雅的景觀及獨特的空間環境;
(3)設計理念：高貴典雅、舒適豪華;以人為本、現代時尚;風格鮮明與外立面形象協調統一;綠色裝修、選用環保材料;簡約創新、工程造價適中。
3.2無論本招標文件有無明確規定，投標方均有責任使本招標工程的設計滿足國家現行各項規范和招標人的使用要求。
3.3投標方的設計必須滿足《中華人民共和國星級酒店評定標準》中對五星級酒店室內裝修的基本要求。
3.4 造價控制：工程造價控制在人民幣2500元/平方米以內(建筑面積)。
4、設計成果要求
4.1項目方案階段：
①投標設計技術文件(圖紙)必須涵蓋招標文件所列項目的所有設計內容，各投標單位也可根據自身設計意圖，適當增加;
②投標設計技術文件(圖紙)應包括設計文字說明(設計主要構想、主要材料的選用)、圖紙文件、效果圖以及成套設計成果光盤;
③圖紙文件內容包括：平面圖等;
④設計圖紙的表現手法、圖紙比例大小請各投標單位自行考慮，以能夠清晰傳達設計理念為準;
⑤A3幅面的設計說明、效果圖(彩色，主要部位裝飾效果圖，其他區域可提供設計意向圖)一冊(一正三副);
⑥提供全套設計成果電子文件(光盤三份);
⑦本項目所有設計成果所有權歸招標單位。設計單位應保證招標單位在使用時不受第三方提出侵犯其專利權、版權、商標權和工業設計權等知識產權的起訴。一旦出現侵權，由設計單位承擔可能發生的一切法律責任、費用和后果，并賠償招標單位的損失。
4.2項目方案整體深化階段：中標人根據招標人對方案的審核意見，對項目方案進行整體深化，提供包括大堂、餐廳包房、會議廳、標準房、商務房、總統套房、走道、電梯廳、KTV(歌舞廳)、健身房等部位效果圖。
4.3項目擴初設計階段：按經招標人批準的整體方案，中標人對項目進行擴初設計，提供設計圖紙應包含有平面圖(水、電)、平立剖面圖、節點圖、暖通布點圖、智能化布點圖、藝術品(店徽)、家具(酒店所有)、花燈設計圖等。
4.4項目施工圖設計階段：按經招標人批準的擴初設計，中標人完成施工圖設計，提供項目概算情況的詳細說明，并經相關部門批準。
5、設計進度
5.1項目方案設計階段：接到設計任務書后20天內完成。
5.2項目方案整體深化階段：招標人與中標人合同簽訂并支付首付款后10天內完成。
5.3項目擴初設計階段、項目施工圖設計階段：整體方案經招標人確認后40天內完成。
6、設計費
6.1方案設計補償標準
招標單位對投標單位選送并已參評且投標文件有效的設計方案實行以獎代補的方式予以一次性設計補償。
經評審投標文件有效的投標單位不少于五家(含五家)時，設計補償標準：設一等獎一名，設計補償人民幣叁萬元;二等獎二名，設計補償人民幣各壹萬元;三等獎二名，設計補償人民幣各捌仟元。未獲獎項的投標單位無設計補償。
經評審投標文件有效的投標單位少于五家時，設計補償標準：設一等獎一名，設計補償人民幣叁萬元，其余均為二等獎，設計補償人民幣各壹萬元。
完成方案整體深化、擴初設計及施工圖設計的單位免取方案設計補償費。
6.2方案、方案整體深化、擴初設計及施工圖設計費：按固定總價合同，最
高設計費不得超過人民幣250萬元。
7、投標申請人應當具備的主要資格條件
7.1凡具備獨立法人資格，具有建設部頒發的建筑裝飾工程設計甲級資質;
7.2擬派主設計師必須供職于本單位的有相應專業的高級技術職稱或相應水平的注冊執業資格;
8、投標申請人報名時需攜帶以下資料
8.1營業執照(副本)原件及加蓋本單位公章的復印件(經2010年年檢的)。
8.2設計甲級資質證書原件及加蓋本單位公章的復印件。
8.3主設計師資格證書原件及復印件。
8.4設計單位認為需要提供的其他資料。
上述第(8.1)～(8.3)項資料原件，申請人在本項目報名時必須提交。申請人提供的資料中缺上列資料任一項者，將被視為資格預審不合格。
投標申請人所提供的資料必須真實、齊全，如未按要求按時提供真實、齊全的有關資料，將視為資格預審不合格。
招標單位資格預審結束后，將以書面或電話方式通知投標申請人領取《資格預審結果通知書》。
資格預審資料需裝訂成冊并一式叁份。投標申請人必須于2011年 1 月8 日 9：30分前，將上述規定的(8.1)～(8.3)項資格預審資料，裝入投標報名資料袋中，在“投標報名資料袋”封面上應注明所投項目名稱、投標申請人名稱、聯系人及聯系電話(傳真)等，密封后投至鹽城市濱海縣行政服務中心312室3號投遞箱，詳細地址：濱海縣工業園環區路2號。
投標申請人的資格預審資料超過規定截止時間遞交的，其資格預審資料將不予接收。
資格預審時間從2011年 1 月 8日9:30分后開始;資格審查過程中將對原件及所報資料進行審核，審核完畢后將于當日退還所有原件。
9、評審方法
9.1評審委員會首先根據投標文件有效的投標單位的方案設計進行評審。
投標文件有效的投標單位不少于5家(含5家)時，評選出一、二、三等獎，主要從重點部位效果圖、意向圖、平面布局圖方面進行評選。一等獎一名，二等獎二名，三等獎二名，未得獎的投標單位不進入下一步綜合評審。
投標文件有效的投標單位少于5家時，評選出一、二等獎，主要從重點部位效果圖、意向圖、平面布局圖方面進行評選。一等獎一名，其余均為二等獎。
9.1.1獎項等級評定標準如下：
| 序號 | 功能部位 | 好 | 較好 | 一般 | 差 | 權重（%） |
| 91-100 | 81-90 | 71-80 | 20-70 | |||
| 1 | 大堂 | | | | | 26 |
| 2 | 大宴會廳 | | | | | 18 |
| 3 | 包間 | | | | | 15 |
| 4 | 標準房 | | | | | 15 |
| 5 | 平面布局 | | | | | 20 |
| 6 | 意向圖 | | | | | 6 |
| 7 | 綜合得分 | | ||||
9.1.2獎項等級確定原則
根據評選結果，投標文件有效的投標單位不少于5家(含5家)時，綜合得分從高分到低分進行排序，確定前五名，并進行獎項分配，第六名開始不進入下一步評審且無設計補償費。
投標文件有效的投標單位少于5家時，綜合得分從高分到低分進行排序，進行獎項分配，全部進入下一步評審。
9.2 評審委員會在綜合評議基礎上，主要從擬承擔項目的設計團隊情況、技術思路、項目報價等三個方面評定分數。
9.2.1評定的分值設定及評定標準如下：
| 考察內容 | 分值設定 | |||||
| 評定標準 | 單項分值 | 分值小計 | ||||
| 1 | 設計團隊情況 | 項 目 團 隊 及 負 責 人 情 況 | 項目負責人及成員職稱情況 | 根據項目負責人專業水平評分，如具有相應高級職稱（指與項目內容類型相關的專業高級職稱，下同），具備的得2得，否則不得分。 | 2分 | 15分 |
| 根據項目組成員的專業水平綜合評分，由評委在給定區間內打分，評分在1.8-2分之間。 | 2分 | |||||
| 設計團隊專業配備情況 | 根據項目設計團隊的專業人員配備是否齊全，配備是否合理評分，由評委在給定區間內打分，評分在1.8-2分之間。 | 2分 | ||||
| 相關設計經驗 | 根據項目負責人（及成員）近三年成功主持過五星級酒店室內裝修設計的數量等因素評分，有一個得基本分4分，每增加一個加0.5分，本項最高得5分。 | 5分 | ||||
| 項目負責人負責或參與項目獲獎情況 | 項目負責人負責或參與項目近三年在方案競賽、征集中中選或者獲得過部省級以上（含部省級）獎勵的情況評分，有一個得基本分1分，每增加一個加0.5分，本項最高得2分。 | 2分 | ||||
| 設計工作計劃 | 根據項目負責人及團隊成員投入設計工作計劃，計劃詳盡、可行等情況評分，由評委在給定區間內打分，評分在1.8-2分之間。 | 2分 | ||||
| 2 | 技術思路 | 對本項目認識情況 | 根據項目負責人（及成員）對本項目把握是否準確，思路是否清晰、設計是否具有創意等要素評分，由評委在給定區間內打分，評分在2-3分之間。 | 3分 | 15分 | |
| 技術框架可行性 | 根據項目負責人（及成員）對本項目的設計技術方案是否科學、技術框架是否合理等要素評分，由評委在給定區間內打分，評分在2-3分之間。 | 3分 | ||||
| 設計配套服務承諾 | 圖紙設計深度、成果、質量承諾滿足國家《建設工程設計文件編制深度的規定》的，配套服務承諾明確且全面等要素，由評委在給定區間內打分，評分在2-3分之間。沒有不得分。 | 3分 | ||||
| 主設計師答辯 | 主設計師就本項目設計觀點、設計思路等方面進行闡述，并對專家的提問進行答辯，答辯分三個等級，一等5-6分，二等4-5分，三等3-4分。主設計師未參加答辯的不得分。 | 6分 | ||||
| 3 | 項目報價 | 方案設計、方案整體深化、擴初設計及施工圖總設計費報價 | 要求報價不超過招標單位設定的最高限價標準。以各投標單位報價的算術平均值作為評標基準價，等于評標基準價得60分，投標單位報價與評標基準價相比，每上浮1%，扣0.5分。每下浮1%，加0.5分，最多加10分。不足1%按插入法計算，得分保留兩位小數。 | 70分 | 70分 | |
| 合 計 | 100分 | |||||
注：以上的評分(項目報價、有明確的計分單元的除外)以0.01分為評分單位。
9.3 定標原則
根據評標結果，以綜合得分最高者為中標單位，若出現得分相同者，經評標委員會確定，由投標報價低者為中標單位。
招標單位：濱海縣人民政府招待所
聯系人：劉正文 電話：0515-84128588
招標代理機構：上海申邑工程咨詢有限公司
聯系電話：0513-85518108-8001 聯 系 人：袁麗娜
傳 真：0513-85527018-8003 郵 編：226001
