漣水縣紅日路拆遷安置小區(qū)項目已經(jīng)批準建設，采用BT(建設---移交)投融資建設總承包模式實施。漣水興漣城建發(fā)展投資有限責任公司作為招標人，通過公開招標方式選擇合適的中標人。歡迎有意向潛在投標人前來報名參加投標。

　　一、BT項目建設管理辦法簡介。

　　本項目采取BT(建設---移交)形式招標后，由招標人負責組織BT招標，投標人中標后，中標人應在工程所在地注冊成立房地產(chǎn)開發(fā)公司并訂立章程，領取工商管理部門頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，將以上復印件蓋章后交給項目業(yè)主方存檔一份，中標人開發(fā)公司成立后履行中標人項目法人職責。

　　中標人以新成立開發(fā)公司，與招標人漣水興漣城建發(fā)展投資有限責任公司簽訂紅日路拆遷安置小區(qū)安置房回購協(xié)議，進一步明確雙方就紅日路拆遷安置小區(qū)建安置房投(融)資、建設、施工、移交和回購等方面的權利和義務。

　　中標人負責項目地質勘測、施工圖設計、招標資金籌措、組織并實施工程的施工建設、負責進度、質量和安全控制、負責施工過程中的矛盾處理、竣工驗收合格后，辦理竣工驗收工程的移交手續(xù)、編報竣工結算、負責工程保修管理。

　　二、工程概況：

　　1、工程地點：漣水縣城紅日路北側，金城北路東側。

　　2、招標范圍和內(nèi)容：本次招標紅日路拆遷安置小區(qū)，其中3幢小高層，7幢多層。安置房建設以及小區(qū)內(nèi)配套附屬設施包括道路、給水、雨水、污水、亮化、強弱電、綠化景觀等所有配套項目。

　　3、建設規(guī)模：總投資約5000萬元，建筑面積大約6萬平方米。招標人保留對以上工程投資及規(guī)模修改的權利。

　　4、工期要求：小高層2011年5月底竣工驗收合格后交付，多層2011年2月底竣工驗收合格后交付。

　　5、工程質量標準：合格。

　　三、發(fā)包方式：

　　1、本次招標的工程為BT項目，整體招標。

　　2、回購期限和回購款支付方式：本項目工程付款金額為回購金額(經(jīng)審計竣工決算后按施工造價讓利5%。)，工程竣工驗收合格移交后招標人根據(jù)財務狀況和投標人商定回購款支付方式，回購款不計利息。

　　四、結算方式：漣水縣紅日路拆遷安置小區(qū)預決算價的編制按GB50500-2008《建設工程工程量清單計價規(guī)范》、2004《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》及2004《江蘇省建筑安裝工程計價表》要求執(zhí)行，并參照現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定的文件及市造價處定期公布的(漣水縣)同期市場地方材料作為參考價。

　　五、投標人要求：

　　1、投標人具有房地產(chǎn)開發(fā)能力。

　　2、投標人具有與本項目相應的投融資能力，須提供自有資金不少于4000萬元銀行資信證明。

　　3、投標人履約情況良好。

　　4、本次招標不接受聯(lián)合體投標申請。

　　六、投標擔保。

　　投標保證金50萬元，履約保證金 1000萬元。履約保證金按工程進度分期返還(無息)。

　　七、評標定標辦法：經(jīng)評審的最低投標價法。

　　八、獲取招標文件方法。

　　凡有意參加投標者，請攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、單位介紹信及法人授權書、被授權人的身份證(原件及復印件)，從2010年5月13日 起到2010年5月18日，上午8：30至11：30，下午14：00至17：30(法定假日不予辦理)，到漣水縣招標服務中心報名，并獲取招標文件，招標文件300元/份，售后不退。

　　九、聯(lián)系方式。

　　招標人：漣水興漣城建發(fā)展投資有限責任公司

　　聯(lián)系人：張士勇 聯(lián)系電話：13805233851

　　服務單位：嚴禮大 聯(lián)系電話：0517-87095110

　　本公告發(fā)布時間：2010年5月13日至2010年5月18日