城西品質提升 將呈現“蝴蝶效應”
　　
　　 近日，杭州市的“現代服務業”重點項目之一：“大方吉鴻國際商貿城”將在杭州市西湖區三墩鎮開工建設。商貿城由12幢20層的高樓組成，地面總建設面積達19萬平方米，地下總建筑面積達8萬平方米。作為杭州市2009年的十大重點項目之一，項目投資10億元，整體工程將于2012年完工。該項目將建成杭州市高品位的有綜合特色的“世界辦公中心”和“大型商貿城”，集辦公、購物、商務、文化娛樂、社交、游憩等一體，其作為各類功能復合，相互作用，互為價值鏈的高度集約的“一百年不落后”的街區建筑群體，
　　將成為杭州市城西地區標志性建筑。
　　 “大方吉鴻國際商貿城”的一至三層為商貿區，其四層至頂為10多萬平米的高檔寫字樓，將作為“世界辦公中心”,吸引包括世界500強企業在內的全球企業入駐。
　　 業內人士預言，“大方吉鴻國際商貿城”的建成對正在打造“品質之城”的杭州，將會添上多彩亮麗的一筆，其高度集約的高品位街區建筑群體尤其對杭州城西區域的現代服務業商貿行業整體品質的均衡提升，將呈現不可估量的“蝴蝶效應”，帶動行業服務全面向高端邁進。
　　
　　差異化策略 把握區域服務發展契機
　　
　　 西湖區是實現杭州市“構筑大都市、建設新天堂”戰略目標的前沿陣地，三墩鎮是西湖區和杭州市的西北部中心城鎮，是一個集商貿娛樂、文化旅游、醫療教育、工業倉儲等各項現代服務產業功能的新型城鎮，接壤城區。區域內景觀資源豐富，核心地段距離“西溪國家濕地公園”僅一步之遙，獨具生態特色的西溪景觀，以她特有的魅力正越來越多的吸引了世界各行各業的目光，聲名鵲起。而浙江省著名學府――浙江大學紫金港校區的駐入，更為其提供了巨大的人才資源支撐，增加了濃郁的人文色彩。
　　 2007年大方吉鴻商貿投資有限公司介入三墩建設規劃后，積極和杭州市、西湖區及當地相關部門進行了多方面溝通，努力在定位上下功夫。西湖區已有杭州世貿、黃龍國際、西湖國際等代表杭州市高品位的成熟寫字樓商圈13個，入駐各類企業960多家，但還遠遠滿足不了注重企業形象和品牌的企業及商家的需求。三墩已有許多的專業市場，人流密集，但高檔位的綜合商貿機構缺乏。挖掘資源，從優勢入手，差異化介入，公司經過各方調研、論證，決定把工程建設與杭州市的城市綜合體建設全面有機結合起來，利用區域優越的地理位置，豐富的人文資源和景觀資源，便利的地鐵（地鐵2號線）和公交交通設施，以“樓宇經濟”“總部經濟”為載體，為突出發展“現代服務業”營造廣闊的集聚發展空間，創造與國際接壤的高檔商務氛圍。他們把“世界辦公中心”和“商貿城”及集約的互為價值鏈的設計理念融入了這一現代服務業商業地產項目，按市場的需求和未來發展趨勢，希翼改變該核心區快高檔辦公場所偏少制約大企業遷入的實際狀況。
　　 差異化的策略以高品位定位，大手筆進行運作。據了解，建成的9萬平方米的多層商貿區可以容納1萬余家的品牌企業。目前，家樂福、沃爾瑪的國際知名企業和義烏精品城等10余家大型企業已有意向入駐。而10多萬平方米超大規模的“世界辦公中心”，可招引上百家的全球企業入駐。
　　 目前，引人注目的電子商務企業阿里巴巴B2B公司，因為杭州市城西（西湖區）的寫字樓租用不夠和因為分散辦公地點過多管理不便，而不得不越過錢塘江搬遷到杭州市濱江區。對此業內人士笑稱：“假如世界辦公中心早幾年就建好了，阿里巴巴企業就完全可以不用離開城西了”。
　　
　　品質化設計 引領商業地產全新概念
　　
　　 品質是立身之本，更是發展的法寶。公司十分重視項目的品質化設計。公司董事長申屠方力認為，產品品質、管理品質和服務品質，既是抵御市場風險的利器，也是對信賴品質和品牌客戶的最好的回報。而做品質，彰顯建筑的美學，是設計和開發必須要覆行的責任。這一責任，要在打造“一百年不落后”這座杭州城西新的標志性建筑群上有完美的體現。大方吉鴻商貿投資有限公司經過對北京、上海、廣州、深圳、香港的多次考察，和品牌資深設計院設計創造出“一廣場（市民廣場）、二花園（屋頂花園，空中花園）、三中心（世界辦公中心，貿易中心，客流中心）”理念。
　　 綠色空間設計，營造生態商貿。公司引進了國際化的開發思路，強化環境的生態型營造。設計上，商貿城二排樓宇之間相距76米，地面不通車，基本用來做園林綠化。同時，在幢與幢之間的層層連接上，別出心裁，建造了“空中花園”，并在每幢的樓頂均規劃了“屋頂花園”，把綠色和生機營造在商城和辦公用房之間，在空間藝術上營造優美的生態型的宜商宜居環境。
　　 節能樓宇布置，創造“低碳”商貿。在建設設計中，公司重視“低碳”理念的應用，注重建筑的節能減排，以低能耗、低污染、低排放來促進現代樓宇的“低碳”環保，以現代的理念和未來的管理思路提升樓宇品質。在每一幢樓的樓頂，他們都安排設計了太陽能硅板和相關的輔助設施，幫助入駐企業和商家做好用電、用熱的開源、節流和循環使用，實現“低碳”商貿。
　　 智能安全布局，打造科技商貿。“空間藝術”“精細程度”和“智能化安全系統”是國際上三個評定高端物業的重要風向標。在物業管理上，樓盤全部采用了智能化的系統設計，該系統包括“國界報警系統”，“互聯網遠程監控”，“可視對講系統”，“商貿城局域網服務”等，完善對財物和人員安全的及時保障。
　　
　　精細化規劃 拓展大型商貿無限空間
　　
　　 商業地產，服務的是廣大入駐的商家和企業。規劃前一定要有換位思考的意識，要調研商家和企業的需求，并兼顧區域發展的其他因素。在規劃中，公司堅持以“客戶利益優先，基礎設施優先，集聚人氣優先”為原則，進行了精細化的規劃。公司在商貿城南面設計了近2萬平方米的綠色環保市民廣場和休閑廣場，輻射周遍樓宇和住宅區，免費向市民開放。在商貿區中，計劃開辟世界品牌的頂級精品區、廠商直銷區，還要引進義烏小商品物美價廉的各種商品，立體布局，讓市民在大方吉鴻國際商貿城就可以體驗到一站式購物的樂趣，讓“住在杭州”、“吃在杭州”、“旅游在杭州”的杭州宜居城市添上“購物在杭州”。
　　 在寫字樓的經營模式上，公司將委托有豐富經驗的管理專家進行管理。在物業硬件和細節上進行細致研究，以品質化的內涵給客戶以舒適的感受。同時集辦公、購物、商務、娛樂、社交、游憩為一體的商貿城將極大的吸引了人氣，使商貿城街區互為價值鏈，促進了商業價值的最大化。有利于該區塊高品質商圈的形成。
　　 精心續寫杭州商貿未來，“大方吉鴻國際商貿城”的建成，將形成城西區塊的核心商務中心，翹楚杭城，以其特色的集群品質新平臺，帶動杭州“現代服務業”行業服務品質的大提升。